一、無證房子要被拆怎么辦

如果遇到無證房子要被拆的情況，可采取以下措施。

1.了解拆除的依據和程序：仔細研究相關部門的拆除通知，明確拆除的理由、依據以及所遵循的程序。這有助于判斷拆除行為是否合法合規。

2.申請行政復議或提起行政訴訟：如果認為拆除決定不合理或程序不合法，可在規定時間內向作出決定的上級機關申請行政復議，或直接向人民法院提起行政訴訟。通過法律途徑來維護自己的合法權益。

3.協商解決：與相關部門進行溝通協商，說明房屋的實際情況，如建造原因、居住情況等，爭取在合法的前提下達成和解，如給予一定的補償或其他解決方案。

4.準備相關證據：收集能夠證明房屋合法性的證據，如土地使用證明、建設許可證明、購房合同等相關材料，以支持自己的主張。

總之，在面對無證房子要被拆的情況時，要冷靜應對，通過合法途徑維護自己的權益。

二、無證房子有什么弊端

無證房子存在諸多弊端。首先，從法律層面看，這類房子無法得到法律的全面保護。在面臨拆遷等情況時，可能無法獲得合理的補償，業主的合法權益難以得到有效維護。其次，無證房子在進行交易時，由于不具備合法的產權證明，很難進行正常的過戶手續，交易風險極大，買家可能會遭受經濟損失。再者，此類房子在居住使用過程中，可能會面臨被相關部門查處的風險，如被要求拆除等，給業主帶來不必要的麻煩和經濟損失。此外，無證房子在后續的裝修、抵押等方面也會受到限制，影響其使用價值和流通性。總之，無證房子存在諸多法律風險和實際問題，購買和持有無證房子都需要謹慎對待。

三、無證房子可以強拆嗎怎么賠償

無證房子是否可以強拆需要根據具體情況判斷。如果是違反城鄉規劃法等相關法律法規而建設的無證房子，在法定程序下是可以依法強拆的。

關于賠償方面，一般會按照房屋的重置成本價結合成新給予補償。重置成本價是指重新建造與被征收房屋相同結構、相同標準、相同質量的房屋所需的費用。成新則是根據房屋的使用年限、破損程度等因素來確定的比例。

同時，如果房屋建設是由于歷史原因等導致無證，在一些情況下也可能會給予適當補償。但具體的賠償標準和方式會因各地的政策法規以及實際情況而有所差異。總之，要根據具體情況綜合考慮來確定無證房子的強拆及賠償事宜。

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內容投稿：朱玲欣

內容審核：李站波律師

來源：臨律-無證房子可以強拆嗎怎么賠償，無證的房子被拆能得到賠償嗎