一、寧夏物業(yè)合同糾紛如何舉證

在寧夏處理物業(yè)合同糾紛時，舉證需遵循相關(guān)法律規(guī)定和證據(jù)規(guī)則，以下是一些常見的舉證要點：

其一，證明合同關(guān)系存在。需提供物業(yè)合同文本，若為口頭合同，可提供能證明雙方約定服務內(nèi)容、收費標準等事項的相關(guān)證據(jù)，如雙方往來的函件、聊天記錄等，以明確雙方的權(quán)利義務。

其二，關(guān)于物業(yè)服務履行情況。若業(yè)主認為物業(yè)服務不到位，可收集照片、視頻等能反映小區(qū)衛(wèi)生不達標、安保措施缺失、公共設施損壞未及時維修等問題的證據(jù)；若物業(yè)公司主張已按約定提供服務，則可提供服務記錄、維修工單、巡邏記錄等加以證明。

其三，涉及費用支付問題。業(yè)主若已支付物業(yè)費，需提供支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收款收據(jù)等；若物業(yè)公司主張業(yè)主欠費，則應提供催繳通知、欠費明細等證據(jù)。

此外，當事人還可提供證人證言等其他證據(jù)。在收集和提供證據(jù)時，應確保證據(jù)的真實性、關(guān)聯(lián)性和合法性，以便在糾紛解決中更好地維護自身權(quán)益。

二、廣東物業(yè)合同糾紛怎么舉證

在廣東物業(yè)合同糾紛中，舉證需根據(jù)具體訴求和案件情況進行，以下是常見的舉證要點：

其一，證明合同關(guān)系存在。需提供物業(yè)合同文本，若沒有書面合同，可提供能體現(xiàn)雙方存在物業(yè)服務約定的相關(guān)材料，如業(yè)主委員會決議、雙方往來函件等。

其二，關(guān)于服務內(nèi)容與質(zhì)量。若業(yè)主認為物業(yè)服務不到位，可收集照片、視頻、證人證言等，證明物業(yè)在衛(wèi)生清掃不及時、安保措施缺失、公共設施維護不善等方面存在問題；若物業(yè)主張已按約定提供服務，可提供工作記錄、巡查記錄、維修記錄等作為證據(jù)。

其三，費用繳納情況。業(yè)主若主張已繳費，可提供繳費憑證；物業(yè)若主張業(yè)主欠費，應提供催繳通知、欠費明細等證據(jù)。

其四，其他相關(guān)證據(jù)。如雙方溝通協(xié)商的記錄、政府相關(guān)部門的處理意見等，有助于查明案件事實，輔助證明自身主張。總之，舉證應圍繞案件爭議焦點，提供真實、合法、有效的證據(jù)。

三、物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪行為

物業(yè)強拆業(yè)主違建一般不構(gòu)成犯罪行為，但需視具體情況而定。

一方面，若物業(yè)的強拆行為是在合法授權(quán)的情況下進行的。比如，物業(yè)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、業(yè)主公約，以及在取得相關(guān)行政部門的委托或指導下，按照法定程序?qū)I(yè)主的違建進行拆除。這種情況下，其目的是維護小區(qū)的整體秩序和公共利益，行為具有合法性和正當性，不構(gòu)成犯罪。

另一方面，如果物業(yè)未經(jīng)合法授權(quán)，擅自采取暴力、脅迫等非法手段進行強拆，對業(yè)主的人身、財產(chǎn)造成嚴重損害的，則可能構(gòu)成犯罪。例如，若在強拆過程中故意傷害業(yè)主身體，可能構(gòu)成故意傷害罪；若非法侵入業(yè)主住宅進行強拆，可能構(gòu)成非法侵入住宅罪等。

總之，判斷物業(yè)強拆業(yè)主違建是否構(gòu)成犯罪，關(guān)鍵在于其行為是否具有合法依據(jù)以及是否采用了合法的方式和程序。

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內(nèi)容投稿：尹潔

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：頭條-物業(yè)強拆業(yè)主違建是否犯罪行為，物業(yè)強拆可以報警嗎