一、拆遷戶如何安置補償房

拆遷戶的安置補償房相關情況如下：

（一）安置補償房的補償方式

1. 產權調換。拆遷方會提供與被拆遷房屋面積相當或者按照一定比例計算后的房屋作為補償。例如，可能按照1:1.2的比例，被拆遷100平方米的房屋，可獲得120平方米的補償房。

2. 結合貨幣補償。有時候拆遷戶會得到部分貨幣補償以彌補安置補償房面積不足或者用于其他安置相關費用，比如裝修等。

（二）補償房的區位選擇

通常有原地回遷和異地安置兩種。原地回遷就是在被拆遷房屋的原址上建設的新房屋用于安置拆遷戶；異地安置則是將拆遷戶安置到其他地方的房屋，這種情況下，區位因素需要考慮，例如配套設施、交通等是否便利，且在補償標準上可能會有所調整。

（三）其他相關補償

除了房屋本身的補償，拆遷戶可能還會得到搬遷費、臨時安置補助費等。搬遷費用于補償拆遷戶搬遷過程中的費用支出；臨時安置補助費是在安置補償房尚未交付前，給予拆遷戶在外租房等臨時居住的費用補償。

拆遷戶應詳細了解當地的拆遷政策法規，以確保自身權益得到保障。

二、抵押房屋被拆遷如何維權

如果抵押房屋面臨拆遷，可按以下方式維權：

（一）與拆遷方溝通

1. 及時向拆遷部門表明房屋已抵押的情況，提供抵押相關的證明材料，要求拆遷方在處理拆遷補償事宜時考慮抵押權益。

2. 確保拆遷方知曉抵押關系，避免其在未通知抵押權人的情況下將全部補償款發放給抵押人。

（二）與抵押權人協商

1. 主動與抵押權人聯系，協商拆遷補償款的分配和處理方式。

2. 可以根據抵押合同的約定，探討是提前清償債務，還是用拆遷補償款重新設定抵押等解決方案。

（三）通過法律途徑解決

1. 如果拆遷方侵犯了抵押人和抵押權人的合法權益，如不合理分配補償款等，可以向法院提起訴訟。

2. 法院會依據相關法律法規、抵押合同以及拆遷政策等來判定各方的權益，做出公正的裁決。

三、危房強制拆遷的有補助嗎

危房強制拆遷是否有補助需要分情況來看。

如果危房是合法建筑，因公共利益的需要被強制拆遷，比如基于城市規劃、基礎設施建設等原因，一般是有補助的。這種補助主要用于補償被拆遷人因房屋拆除而遭受的損失，包括房屋價值的補償、搬遷安置的補償等相關費用。

然而，如果危房是違法建筑，被認定為不符合城鄉規劃等相關規定而被強制拆除，通常是沒有補助的。因為違法建筑本身就不具有合法權益，不受法律保護。所以，判斷危房強制拆遷是否有補助，關鍵在于房屋是否合法以及強制拆遷的依據是否符合法律規定。

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內容投稿：葛藝

內容審核：李帥律師

來源：中國法院網-危房強制拆遷的有補助嗎，危房強拆后怎么辦