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銅梁區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人頭費(fèi)，征收國(guó)有土地2024年房屋拆遷人頭費(fèi)怎么算:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

銅梁區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)人頭費(fèi),征收國(guó)有土地2024年房屋拆遷人頭費(fèi)怎么算

一、征收國(guó)有土地房屋拆遷人頭費(fèi)怎么算?

法律沒(méi)有規(guī)定過(guò)房屋拆遷有人頭費(fèi)，房屋拆遷補(bǔ)償金包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷前的準(zhǔn)備工作有哪些?

1、調(diào)查核實(shí)。

拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)。

2、逐戶(hù)走訪(fǎng)。

拆遷人應(yīng)成立拆遷小組，對(duì)所有的被拆遷人逐戶(hù)走訪(fǎng)，全面進(jìn)行宣傳接觸，了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計(jì)劃。

根據(jù)調(diào)查核實(shí)的情況以及國(guó)家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定，及時(shí)編制拆遷計(jì)劃和拆遷方案，確定拆遷時(shí)間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請(qǐng)拆遷。

拆遷人持有關(guān)的國(guó)家批文、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向當(dāng)?shù)夭疬w主管部門(mén)提出申請(qǐng)。經(jīng)申查批準(zhǔn)并領(lǐng)到拆遷許可證后，方可進(jìn)行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。

拆遷許可證一經(jīng)批準(zhǔn)發(fā)放，拆遷主管機(jī)關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時(shí)應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。

在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國(guó)家和本地區(qū)關(guān)于安置、補(bǔ)償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書(shū)。協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)償辦法和數(shù)額、安置面積和地點(diǎn)、搬遷過(guò)渡方式和時(shí)限以及違約責(zé)任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意，可送拆遷主管機(jī)關(guān)備案和公證機(jī)關(guān)公證。

一般情況下征收國(guó)有土地沒(méi)有房屋拆遷人頭費(fèi)，整體程度上房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)跟家里有幾口人并無(wú)直接關(guān)系。如果需要對(duì)房屋同住人進(jìn)行安置，在公布房屋拆遷決定之前，會(huì)有政府部門(mén)的工作人員對(duì)被拆遷人的家庭成員數(shù)進(jìn)行調(diào)查登記，補(bǔ)償政策雖然不是法定的，但各地方政府會(huì)公布本地的補(bǔ)償政策。