一、拆遷雙方糾紛協(xié)議書怎么寫是正確的

拆遷雙方糾紛協(xié)議書應(yīng)包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：

1. 雙方基本信息：明確拆遷方與被拆遷方的姓名、地址、聯(lián)系方式等，確保主體明確。

2. 糾紛概述：詳細描述糾紛的具體情況，包括引發(fā)糾紛的事件、爭議點等，使協(xié)議內(nèi)容具有針對性。

3. 協(xié)議目的：表明雙方簽訂協(xié)議的目的是解決糾紛，避免進一步的法律訴訟等。

4. 解決方案：具體闡述雙方達成的解決方案，如補償方式、金額、安置地點等，要明確、具體，避免模糊不清。

5. 違約責(zé)任：約定雙方在協(xié)議履行過程中如違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，以保障協(xié)議的嚴肅性。

6. 爭議解決方式：明確如后續(xù)出現(xiàn)爭議應(yīng)通過何種方式解決，如仲裁或訴訟。

7. 協(xié)議生效條款：規(guī)定協(xié)議的生效條件和時間，使協(xié)議具有法律效力。

在書寫時，語言應(yīng)簡潔明了，避免使用模糊、歧義的詞匯，確保協(xié)議的條款能夠準(zhǔn)確表達雙方的意愿和約定。同時，雙方應(yīng)在協(xié)議上簽字蓋章，以證明協(xié)議的真實性和有效性。

二、拆遷房是劃撥還是出讓

拆遷房的土地性質(zhì)可能是劃撥，也可能是出讓。劃撥土地是指國家無償將土地使用權(quán)提供給使用者使用，一般用于公益事業(yè)、公共設(shè)施等，使用者需承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。而出讓土地是通過有償出讓方式取得土地使用權(quán)，使用者需支付土地出讓金等費用，在使用、轉(zhuǎn)讓等方面有更多的自主權(quán)。

判斷拆遷房的土地性質(zhì)主要依據(jù)相關(guān)的土地使用證等文件。如果土地使用證上注明是劃撥土地，那么該拆遷房即為劃撥性質(zhì)；如果是出讓土地，則為出讓性質(zhì)。在實際情況中，有些拆遷房可能經(jīng)過土地性質(zhì)變更，從劃撥變?yōu)槌鲎專@需要根據(jù)具體的土地交易和變更手續(xù)來確定。

三、大棚被強拆了怎么辦

如果大棚被強拆，首先要確定強拆行為的合法性。如果強拆是依法進行的，例如因為違反了相關(guān)規(guī)劃、建設(shè)等規(guī)定，那么需要了解具體的違法情形以及相關(guān)部門的處理決定。

如果強拆行為不合法，被拆遷人可以通過法律途徑維護自己的權(quán)益。可以收集相關(guān)證據(jù)，如大棚的建設(shè)手續(xù)、使用證明、相關(guān)文件等，以證明大棚的合法性。然后向當(dāng)?shù)氐娜嗣裾蛳嚓P(guān)部門提出行政復(fù)議申請，要求對強拆行為進行審查和糾正。如果行政復(fù)議結(jié)果不滿意，還可以向人民法院提起行政訴訟，通過司法程序來維護自己的合法權(quán)益。在整個過程中，要保持冷靜，積極采取合法有效的措施，以保障自己的合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：王興

內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-大棚被強拆了怎么辦，農(nóng)民大棚被強制拆除