一、征地補償的標準是怎么規定的

征地補償標準通常由土地原用途、土地產值、安置人口等因素來確定。

1. 土地原用途方面，按照被征收土地的原用途給予補償，如耕地補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

2. 土地產值方面，根據該土地被征收前三年平均年產值的倍數來計算土地補償費和安置補助費。一般征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍；征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。

3. 安置人口方面，需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

二、拆遷安置房如何補償

拆遷安置房的補償通常根據不同情況而定。

1. 產權調換補償：即按照被拆遷房屋的面積和位置，安置同等面積或相近面積的安置房。被拆遷人無需額外支付差價，在安置房交付后，可辦理產權登記。這種方式能保障被拆遷人的居住需求，避免因房價波動而導致的經濟損失。

2. 貨幣補償：根據被拆遷房屋的市場評估價格，給予被拆遷人相應的貨幣金額。被拆遷人可自行購買住房或進行其他投資。貨幣補償的金額通常由專業的房地產評估機構根據房屋的結構、面積、區位等因素進行評估確定。

3. 其他補償：除了上述兩種主要補償方式外，還可能根據實際情況給予一些額外的補償，如搬遷補助費、臨時安置補助費等。這些費用用于補償被拆遷人因搬遷而產生的額外支出和生活不便。

總之，拆遷安置房的補償方式應根據當地的拆遷政策和被拆遷人的實際情況進行合理確定，以保障被拆遷人的合法權益。

三、上海房屋強拆如何辦

如果遇到上海房屋強拆的情況，應采取以下措施：

1. 保持冷靜，不要與強拆人員發生沖突，避免自身受到傷害。及時記錄強拆的時間、地點、參與人員等相關信息。

2. 立即向當地公安機關報案，說明房屋被強拆的情況，請求公安機關依法處理。

3. 同時，向當地政府相關部門（如城鄉建設、國土資源等部門）反映情況，要求對強拆行為進行調查和處理。

4. 收集與房屋相關的所有合法證件和資料，如房產證、土地使用證等，作為證明房屋合法權益的依據。

5. 如果強拆行為違反了法律法規，可委托專業律師通過法律途徑維護自己的合法權益，如提起行政訴訟，要求確認強拆行為違法并給予相應賠償。

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內容投稿：葛浩毅

內容審核：范美華律師

來源：中國法院網-上海房屋強拆如何辦，上海強拆后怎么賠償問題