一、返還房屋屬于什么案由

返還房屋這一行為所涉及的案由主要有多種情況。首先，從較為常見的角度來看，若因合同關(guān)系引發(fā)的返還房屋需求，比如房屋租賃合同到期后，承租人未按約定歸還房屋，這種情況就屬于合同糾紛案由中的租賃合同糾紛。在這種案由下，會著重審查合同的約定、履行情況以及雙方的權(quán)利義務(wù)等方面，以確定返還房屋的責(zé)任和方式。

其次，若房屋是基于不當(dāng)?shù)美徽加校匆环經(jīng)]有合法依據(jù)獲得了房屋的占有權(quán)益，從而導(dǎo)致另一方有權(quán)要求返還房屋，此時案由為不當(dāng)?shù)美m紛。在這種情況下，需要對獲得房屋占有一方的獲利原因、獲利與受損方的因果關(guān)系等進行細致的分析和判斷。

另外，還有可能因物權(quán)糾紛而引發(fā)返還房屋的訴求，例如房屋所有權(quán)人在發(fā)現(xiàn)自己的房屋被他人非法侵占時，要求返還房屋，這就屬于物權(quán)糾紛案由中的返還原物糾紛。在這種案由中，關(guān)鍵在于確定房屋的所有權(quán)歸屬以及侵占行為的違法性等問題。

總之，返還房屋這一行為可能涉及多種不同的案由，具體應(yīng)根據(jù)案件的實際情況和法律關(guān)系來確定。

二、房屋拆遷補償多少錢一平米合法呢

在探討房屋拆遷補償多少錢一平米合法的問題時，我們需要綜合多方面因素來考量。一般來說，房屋拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會根據(jù)不同的地區(qū)、房屋的性質(zhì)、建筑年代以及市場行情等因素而有所差異。

在經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，由于土地價值和建筑成本相對較高，房屋拆遷補償每平米可能會在數(shù)千元甚至更高。例如在一些一線城市的核心區(qū)域，像北京的海淀區(qū)、上海的浦東新區(qū)等，優(yōu)質(zhì)地段的房屋拆遷補償每平米可能會達到 8000 元以上，這是因為這些地區(qū)的土地資源稀缺，房屋價格本身就處于較高水平。

而在一些經(jīng)濟發(fā)展相對緩慢的地區(qū)，房屋拆遷補償每平米可能會在 3000 元到 5000 元左右。比如一些中西部的中小城市，由于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟規(guī)模和人口密度等因素的影響，土地和房屋的價格相對較低，所以拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)也會相應(yīng)調(diào)整。

此外，房屋的性質(zhì)也會對拆遷補償金額產(chǎn)生影響。商業(yè)用途的房屋通常會比住宅用途的房屋獲得更高的補償，因為商業(yè)用房的租金收益和市場價值相對較高。

總之，房屋拆遷補償多少錢一平米合法并沒有一個固定的標(biāo)準(zhǔn)，而是需要根據(jù)具體的情況進行評估和確定，以確保被拆遷戶的合法權(quán)益得到充分保障。

三、法律規(guī)定違法強拆是否犯罪

法律規(guī)定中，對于違法強拆是否構(gòu)成犯罪這一問題，有著明確且嚴(yán)謹(jǐn)?shù)慕缍ā?/p>

在我國的法律體系中，違法強拆主要涉及到一系列的法律法規(guī)。從程序?qū)用鎭砜矗魪姴鹦袨槲醋裱ǘǖ某绦颍缥刺崆跋逻_拆遷通知、未進行合法的評估等，這種未經(jīng)法定程序的強拆行為本身就存在違法性。

從實體層面而言，若違法強拆行為給被拆遷人的合法權(quán)益造成了嚴(yán)重的損害，例如導(dǎo)致被拆遷人房屋的完全損毀、財產(chǎn)的重大損失，或者對被拆遷人的人身安全構(gòu)成了威脅等，那么這種違法強拆行為就極有可能被認(rèn)定為犯罪行為。

具體來說，根據(jù)不同的情節(jié)和后果，可能涉及到的犯罪類型包括故意毀壞財物罪、非法侵入住宅罪等。這些法律規(guī)定旨在保障公民的合法權(quán)益，維護社會的公平正義。當(dāng)遇到違法強拆情況時，被拆遷人應(yīng)及時通過合法途徑維護自己的權(quán)益，相關(guān)執(zhí)法部門也應(yīng)嚴(yán)格依照法律規(guī)定進行調(diào)查和處理，以確保法律的嚴(yán)肅性和公正性得以彰顯。

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內(nèi)容投稿：卞樂研

內(nèi)容審核：劉超律師

來源：頭條-法律規(guī)定違法強拆是否犯罪，違法強拆是什么概念