一、個人侵占集體土地怎么處理

個人侵占集體土地是一種嚴重的違法行為。集體土地屬于全體村民共同所有，任何個人都無權擅自侵占。

如果發現個人侵占集體土地的情況，首先，集體組織應當及時予以制止，要求侵占者停止侵占行為，并恢復土地的原狀。這是集體組織維護自身權益的重要舉措。

同時，相關部門也會介入調查。土地管理部門等相關執法機構會依據土地管理法律法規，對侵占行為進行定性和評估。如果侵占行為情節較輕，可能會責令侵占者限期改正、退還土地，并繳納一定的罰款。

然而，如果侵占行為情節嚴重，涉及的土地面積較大，或者侵占者拒不退還土地，那么就可能構成刑事犯罪，侵占者將面臨更嚴厲的法律制裁，包括有期徒刑等刑罰。

總之，集體土地是公共資源，受到法律的嚴格保護。任何人都不能以任何理由侵占集體土地，否則將承擔相應的法律責任。我們應當樹立正確的法律意識，共同維護集體土地的合法權益和社會的公共秩序。

二、回遷團購房改商品房合法嗎

回遷團購房改商品房在一定條件下是合法的。

首先，團購房通常是由多個購房者共同參與的購房行為，其合法性取決于相關的合同和協議。如果團購房的合同是在合法、公平、自愿的基礎上簽訂的，并且符合國家和地方的相關法律法規，那么這種購房方式就是合法的。

其次，房改商品房是指按照國家房改政策出售給職工的公有住房，職工購買后獲得完全產權的商品房。在符合房改政策的前提下，將回遷團購房轉為房改商品房是合法的。但需要注意的是，房改政策可能因地區和時間的不同而有所差異，購房者需要了解當地的具體政策規定。

此外，購房者在購買回遷團購房改商品房時，還需要注意房屋的產權是否清晰、是否存在抵押或其他權利限制等問題。如果房屋存在產權糾紛或其他法律問題，可能會影響購房者的合法權益。

總之，回遷團購房改商品房是否合法，需要根據具體情況進行判斷。購房者在購買前應仔細了解相關的法律法規和政策規定，簽訂合法有效的合同，并注意保護自己的合法權益。

三、強拆是否合法

強拆在特定情況下是合法的，但必須符合法定程序和條件。

從法律角度來看，只有在為了公共利益的需要，如修建公路、鐵路、機場等基礎設施，或者進行城市規劃等情形時，才可以實施強拆。并且，實施強拆必須遵循嚴格的法定程序，包括事先作出征收決定、公告征收范圍、進行補償安置等。

在具體操作中，相關部門應當依法進行評估、核算補償費用，保障被拆遷人的合法權益。同時，強拆應當由法定的行政機關或者司法機關實施，并且必須遵循正當法律程序，如給予被拆遷人合理的搬遷期限、告知其權利和救濟途徑等。

如果強拆行為不符合法定程序或者沒有合法的依據，被拆遷人有權通過法律途徑維護自己的合法權益，例如申請行政復議、提起行政訴訟等。

總之，強拆并非一概合法，必須在法律規定的范圍內進行，以保障公共利益和公民的合法權益。

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內容投稿：邵欣鈺

內容審核：北京圣運律師

來源：中國法院網-強拆是否合法，強拆違法嘛