一、速看！畢節(jié)一地公布土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

納雍縣人民政府關(guān)于印發(fā)G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收安置補(bǔ)償方案的通知↓↓↓G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收安置補(bǔ)償方案一、編制依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正)、《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》《貴州省土地管理?xiàng)l例》《貴州省林地管理?xiàng)l例》貴州省人民政府《關(guān)于加強(qiáng)重點(diǎn)項(xiàng)目征地管理工作的通知》(黔府發(fā)〔2004〕5號(hào))、《關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的實(shí)施意見》(黔府發(fā)〔2005〕17號(hào))、《貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法》(貴州省人民政府第171號(hào)令)、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院第590號(hào)令)、《國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目壓覆重要礦產(chǎn)資源審批管理工作的通知》(國(guó)土資發(fā)(2010)137號(hào))、《貴州省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償指導(dǎo)意見》(黔建房通〔2015〕386號(hào))和《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范(GB/T50353—2013)、《畢節(jié)市人民政府關(guān)于公布實(shí)施畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(畢府發(fā)〔2020〕13號(hào))等法律、法規(guī)、規(guī)章、政策，結(jié)合實(shí)際制定本方案。二、征收主體、征收部門和被征收人征收主體:納雍縣人民政府征收部門:納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)。被征收人:G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目沿線建設(shè)用地范圍內(nèi)被征收土地、房屋及其它建(構(gòu))筑物、地上附著物的合法產(chǎn)權(quán)人或合法使用人。三、征收范圍G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建工程建設(shè)用地征收范圍為納雍縣陽長(zhǎng)鎮(zhèn)馬店社區(qū)、海摩社區(qū)、核桃寨社區(qū)、堰塘社區(qū)、過路溝社區(qū)、字庫(kù)社區(qū)、小壩子社區(qū)、豐家埡口社區(qū)，征收具體范圍以征收土地紅線圖為準(zhǔn)。四、土地現(xiàn)狀G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建工程建設(shè)用地征收土地總面積11.0730公頃，其中農(nóng)用地10.1357公頃(耕地4.8110公頃、園地0.8713公頃、林地3.7243公頃、其他農(nóng)用地0.7291公頃)，建設(shè)用地0.8159公頃，未利用地0.1214公頃(詳見附件17公路用地表)。五、征收目的征收土地用途為交通運(yùn)輸用地。六、安置對(duì)象、安置方式和社會(huì)保障安置對(duì)象為被征收土地的所有權(quán)人和使用權(quán)人。根據(jù)我縣實(shí)際，采取貨幣補(bǔ)償與繳納社會(huì)保險(xiǎn)相結(jié)合的方式進(jìn)行安置。被征地農(nóng)民社會(huì)保障工作由項(xiàng)目業(yè)主方負(fù)責(zé)，人力資源社會(huì)保障、自然資源等部門配合，依法依規(guī)開展。七、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《畢節(jié)市人民政府關(guān)于公布實(shí)施畢節(jié)市征地區(qū)片綜合地價(jià)的通知》(畢府發(fā)〔2020〕13號(hào))規(guī)定的附件執(zhí)行(詳見附件1)。永久性征收用地和臨時(shí)使用土地嚴(yán)格遵循保護(hù)耕地、節(jié)約用地、集約用地和按設(shè)計(jì)要求使用土地的原則。能用未利用地的，不用農(nóng)用地。能用一般耕地的不用基本農(nóng)田。退耕還林地按照原土地屬性進(jìn)行補(bǔ)償。八、房屋及其它地上構(gòu)筑物、附著物征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)集體土地上被征收的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物補(bǔ)償集體土地上被征收的建筑物、構(gòu)筑物、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，按納雍縣人民政府已經(jīng)同意的附件2至附件13執(zhí)行，“三電”遷改標(biāo)準(zhǔn)按附件14至附件15執(zhí)行，炮損理賠補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件16執(zhí)行。本方案未明確的其它補(bǔ)償項(xiàng)目，參照轄區(qū)內(nèi)在建類似公益性項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或通過有資質(zhì)的單位評(píng)估或采取市場(chǎng)詢價(jià)方式通過“一事一議”協(xié)商補(bǔ)償。1.房屋征收補(bǔ)償房屋征收補(bǔ)償按《房屋征收安置補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《房屋附屬設(shè)施補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《房屋裝飾裝修補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》《搬遷、周轉(zhuǎn)、臨時(shí)過渡補(bǔ)助費(fèi)指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件2、3、4、5)補(bǔ)償。2.地上構(gòu)筑物補(bǔ)償?shù)厣蠘?gòu)筑物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《構(gòu)筑物補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件6)補(bǔ)償。3.墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償按《墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件7)補(bǔ)償。4.林木補(bǔ)償林地上林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《貴州省征收征用林地補(bǔ)償費(fèi)用管理辦法》(貴州省人民政府第171號(hào)令)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)償;竹林、零星竹子按《竹林和零星竹子補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件8)補(bǔ)償;非林地上的經(jīng)濟(jì)林按《經(jīng)濟(jì)林補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件9)補(bǔ)償;零星林木按《零星林木補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件10)補(bǔ)償;零星庭院綠化樹木按《零星庭院綠化樹木補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件11)補(bǔ)償;苗圃嫁接苗按《苗圃嫁接苗補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件12)補(bǔ)償;苗圃實(shí)生苗按《苗圃實(shí)生苗補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件13)補(bǔ)償。5.通信、廣電、電力等設(shè)施遷改補(bǔ)償通信、廣電、電力等設(shè)施的遷改，由項(xiàng)目業(yè)主會(huì)同G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方及納雍縣人民政府成立的項(xiàng)目征收工作小組協(xié)調(diào)相關(guān)產(chǎn)權(quán)單位給予支持，按照先遷改，后拆除的原則，由項(xiàng)目業(yè)主按照原有技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織遷改。通信、廣電遷改按《“三電”遷改(通信、廣電)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件14)補(bǔ)償;電力遷改按《“三電”遷改(電力)補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件15)補(bǔ)償。6.炮損理賠地方相關(guān)職能部門及項(xiàng)目業(yè)主要督促指導(dǎo)施工單位嚴(yán)格按照國(guó)家安全爆破操作規(guī)程施炮，因施工放炮造成房屋及構(gòu)筑物損壞的，嚴(yán)格按照貴州省交通運(yùn)輸廳《關(guān)于全省高速公路施工炮損賠付處理的指導(dǎo)意見》(黔交建設(shè)〔2013〕22號(hào))及畢節(jié)市高速公路鐵路建設(shè)征地拆遷協(xié)調(diào)指揮部《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范高速公路鐵路建設(shè)項(xiàng)目施工炮損處理相關(guān)工作事項(xiàng)的通知》(畢高鐵征指通〔2014〕10號(hào))規(guī)定執(zhí)行，按《炮損理賠指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件16)補(bǔ)償。納雍縣人民政府可根據(jù)本指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，制定具體的炮損理賠實(shí)施方案，商項(xiàng)目業(yè)主同意，在路基工程施炮結(jié)束后開展理賠工作。在施炮前，由納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)牽頭，項(xiàng)目業(yè)主、陽長(zhǎng)鎮(zhèn)人民政府配合參加施炮前的調(diào)查工作(也可委托具有相應(yīng)資質(zhì)的調(diào)查單位進(jìn)行調(diào)查)，調(diào)查工作必須分戶建檔(包括文字、圖表、影像等)。炮前調(diào)查費(fèi)用按350元/戶收取，由施工單位支付給納雍縣人民政府成立的高速公路建設(shè)項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)統(tǒng)籌。(二)國(guó)有土地上住宅及各類企事業(yè)單位生產(chǎn)性用房等征收補(bǔ)償國(guó)有土地上住宅、各類企事業(yè)單位的生產(chǎn)性用房征收、設(shè)備設(shè)施處理、停工停產(chǎn)損失及文物景觀、宗教廟宇、精匾牌坊征收;合法礦山的開采權(quán)益損失和其它合法在建項(xiàng)目的停建損失;通過招拍掛取得的商業(yè)用地等的征收和補(bǔ)償或還建，原則上以評(píng)估為基礎(chǔ)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)開展征收補(bǔ)償工作。九、房屋征收、連片經(jīng)濟(jì)林木移植(除)、墳?zāi)拱徇w獎(jiǎng)勵(lì)為加快推進(jìn)征收工作進(jìn)程，及時(shí)提供建設(shè)用地，對(duì)主體房屋征收、連片經(jīng)濟(jì)林木移植(除)、墳?zāi)拱徇w實(shí)行時(shí)限獎(jiǎng)勵(lì)。(一)主體房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)征收獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象特指主體房屋(不包含附屬設(shè)施、構(gòu)筑物)，即:經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)，勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起10日內(nèi)(含第10日)搬遷完畢的(含附屬設(shè)施、構(gòu)筑物征收，下同)，按被征收主體房屋面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)300元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起第11日至20日內(nèi)(含第20日)搬遷完畢的，按被征收主體房屋面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)200元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂之日起第21日至30日內(nèi)(含第30日)搬遷完畢的，按被征收主體房屋面積每平方米獎(jiǎng)勵(lì)100元;勘丈公示結(jié)束并完成協(xié)議簽訂后，超過30日未搬遷的，不予獎(jiǎng)勵(lì)，并由納雍縣人民政府按照法律規(guī)定程序，依法拆除。(二)經(jīng)濟(jì)林木移植(除)獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)象特指連片經(jīng)濟(jì)林(即附件10補(bǔ)償類別)，零星林木不予獎(jiǎng)勵(lì)。即:經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)，勘丈公示結(jié)束之日起10日內(nèi)(含第10日)完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金額的20%;勘丈公示結(jié)束之日起第11日至20日完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金額的10%;勘丈公示結(jié)束之日起第21日至30日完成協(xié)議簽訂并清除地上林木和移交土地的，獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償金額的5%;勘丈公示結(jié)束后，超過30天未簽訂協(xié)議和移交土地的，不予獎(jiǎng)勵(lì)，并由納雍縣人民政府按照法律規(guī)定程序，依法處理。(三)墳?zāi)拱徇w獎(jiǎng)勵(lì)按《墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償指導(dǎo)標(biāo)準(zhǔn)》(附件7)執(zhí)行。即:經(jīng)驗(yàn)收確認(rèn)，有碑磨石墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)2800元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)1400元;無碑磨石墳、有碑料石墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)2600元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)1300元;無碑料石墳、有碑毛石墳(有碑磚砌墳)30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)2400元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)1200元;無碑毛石墳(無碑磚砌墳)、其它有碑墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)2200元，31-45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)1100元;其它無碑墳30日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)2000元，31—45日內(nèi)搬遷完畢的每座獎(jiǎng)勵(lì)1000元。無主墳不予獎(jiǎng)勵(lì)。十、征收程序及征收工作組織機(jī)構(gòu)征收程序由納雍縣人民政府按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》(2019修正)第47條、48條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，征收工作在畢節(jié)市人民政府的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和貴州省畢節(jié)公路管理局的指導(dǎo)下進(jìn)行，由納雍縣人民政府具體組織實(shí)施，負(fù)責(zé)陽長(zhǎng)鎮(zhèn)的征收安置補(bǔ)償及協(xié)調(diào)工作。十一、征收補(bǔ)償資金、工作經(jīng)費(fèi)及交通補(bǔ)助費(fèi)管理征收補(bǔ)償資金由項(xiàng)目業(yè)主辦會(huì)同G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方、納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)設(shè)專戶管理，資金在專戶銀行封閉運(yùn)行，由縣級(jí)專戶直補(bǔ)被征收對(duì)象。工作經(jīng)費(fèi)另行計(jì)列，由項(xiàng)目業(yè)主直撥G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方統(tǒng)籌安排;交通補(bǔ)助費(fèi)、宣傳費(fèi)由項(xiàng)目業(yè)主根據(jù)工作協(xié)議分別撥付給G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方及納雍縣人民政府成立的公路建設(shè)項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)管理使用。十二、經(jīng)省、市人民政府批復(fù)的城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的征收安置補(bǔ)償方案，由納雍縣人民政府根據(jù)城市規(guī)劃區(qū)有關(guān)規(guī)定并結(jié)合本縣實(shí)際，參照本方案另行編制，報(bào)G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方同項(xiàng)目業(yè)主同意后，由納雍縣人民政府報(bào)畢節(jié)市人民政府批復(fù)實(shí)施。十三、征收相關(guān)工作協(xié)議由項(xiàng)目業(yè)主與G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方、納雍縣人民政府商定后簽訂。十四、本方案未盡事宜，由項(xiàng)目業(yè)主、G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目施工方、納雍縣人民政府成立的G246納雍縣陽長(zhǎng)至豐家埡口公路改擴(kuò)建項(xiàng)目征收工作機(jī)構(gòu)、被征收人結(jié)合本地實(shí)際情況協(xié)商處理。本方案在征求納雍縣人民政府及縣直各相關(guān)部門意見、商項(xiàng)目業(yè)主同意后，印發(fā)實(shí)施。

二、畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、畢節(jié)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析:

畢節(jié)征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括土地補(bǔ)償、安置補(bǔ)償、附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)龋唧w的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和消費(fèi)能力、結(jié)合農(nóng)村土地的地段、用途進(jìn)行確定。《土地管理法》 第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

h3>四、畢節(jié)市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

沒有具體的數(shù)額的規(guī)定。只有一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)性的規(guī)定，集體土地的房子，貨幣補(bǔ)償最低建筑成本價(jià),還會(huì)置換宅基地或者地價(jià)補(bǔ)償屋置換，同區(qū)位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)有土地的房子，房屋置換同區(qū)位最低拆一還一，貨幣補(bǔ)償最低市場(chǎng)價(jià)。國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第十八條市政府應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收人給予補(bǔ)償，補(bǔ)償內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括：

(一)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償(二)被征收房屋附屬物價(jià)值補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償(四)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。被征收房屋價(jià)值包括房屋價(jià)值以及附屬于該房屋的國(guó)有土地使用權(quán)的價(jià)值。被征收房屋附屬物價(jià)值包括房屋室內(nèi)外裝飾裝修、各類附屬設(shè)施、設(shè)備、彩鋼結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、樹木、壁畫等(不包括燃?xì)獍惭b、集中供熱)的價(jià)值。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

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