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一、動遷房拆遷是怎么補償

動遷房拆遷的補償方式和標準并非是單一且固定不變的，而是會受到多種因素的綜合影響。

一般來說，常見的補償方式包括貨幣補償、房屋產權調換以及兩者相結合的方式。貨幣補償，就是按照被拆遷房屋的市場評估價值，給予相應的貨幣金額。而房屋產權調換，則是為被拆遷者提供新的安置房屋，其面積、地段等會依據一定的規則和標準來確定。

在確定補償的具體數額和方式時，需要考慮的因素眾多。比如房屋的面積大小、建筑結構、所處地段的繁華程度、周邊房屋的市場價格等。同時，當地的經濟發展水平、拆遷政策以及相關法律法規的規定，也會對補償產生重要影響。

此外，對于一些特殊情況，例如被拆遷房屋內有經營活動，或者存在特殊的附屬設施，還可能會有額外的補償項目。總之，動遷房拆遷補償是一個較為復雜的過程，需要綜合多方面的情況來確定最終的補償方案。

二、農村房屋拆遷后宅基地歸誰

在農村，房屋拆遷是一個常見且備受關注的問題，而其中宅基地的歸屬更是眾人矚目的焦點。

一般來說，農村房屋拆遷后，宅基地的歸屬需要根據具體情況來判定。若農村的宅基地是經過合法審批獲得，且房屋所有人對宅基地擁有合法的使用權，那么在拆遷時，宅基地的歸屬通常會遵循相關的法律法規和政策。如果是因公共利益的需要，例如修建公路、建設公共設施等進行的拆遷，宅基地可能會被收歸集體所有，但是拆遷戶會得到相應的合理補償。

另外，如果農村的房屋和宅基地存在產權糾紛，或者存在多戶共占一塊宅基地的復雜情況，那么在拆遷后宅基地的歸屬判定就會更為復雜，需要綜合考慮歷史遺留問題、實際使用情況、相關證據等多方面的因素。總之，農村房屋拆遷后的宅基地歸屬問題并非簡單一概而論，而是要在法律的框架內，結合具體的情況進行細致、準確的判斷和處理。