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拆遷貨幣補(bǔ)償方式有，征收房屋，未轉(zhuǎn)讓，賠償應(yīng)給誰:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

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一、拆遷貨幣補(bǔ)償方式有

拆遷貨幣補(bǔ)償方式主要有以下幾種：

1. 市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償：依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，通過專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估得出的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償。這能較為準(zhǔn)確地反映房屋的實(shí)際價(jià)值，保障被拆遷人的合法權(quán)益。

2. 類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償：在被拆遷房屋周邊區(qū)域選取與被拆遷房屋類似的房地產(chǎn)，以其市場(chǎng)交易價(jià)格為參考進(jìn)行補(bǔ)償。這種方式考慮了周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，使被拆遷人能在同等條件下獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償。

3. 重置價(jià)結(jié)合成新補(bǔ)償：按照重新建造相同或類似結(jié)構(gòu)、相同或類似規(guī)模的房屋所需的成本，結(jié)合房屋的成新度進(jìn)行補(bǔ)償。成新度越高，補(bǔ)償金額相對(duì)越高，能在一定程度上體現(xiàn)房屋的實(shí)際新舊程度對(duì)價(jià)值的影響。

二、征收房屋，未轉(zhuǎn)讓，賠償應(yīng)給誰

征收房屋未轉(zhuǎn)讓時(shí)，賠償通常應(yīng)給予房屋的所有權(quán)人。房屋所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在征收過程中，基于其對(duì)房屋的所有權(quán)，有權(quán)獲得相應(yīng)的賠償。

如果房屋存在共有人，例如夫妻共同所有、多人共有等情況，賠償款應(yīng)根據(jù)共有人的份額進(jìn)行分配。共有人對(duì)房屋享有共同的權(quán)益，在征收賠償時(shí)應(yīng)共同協(xié)商確定各自的份額和分配方式。

此外，若房屋上存在抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，抵押權(quán)人在房屋被征收時(shí)，其債權(quán)可就征收賠償款中相應(yīng)的價(jià)值部分優(yōu)先受償，以保障其債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。但房屋所有權(quán)人的基本賠償權(quán)益仍應(yīng)得到保障，在滿足抵押權(quán)人債權(quán)后，剩余部分應(yīng)歸房屋所有權(quán)人所有。

三、高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)通常包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等。

1. 土地補(bǔ)償費(fèi)：根據(jù)土地的原用途、土地等級(jí)等因素確定，一般為該土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的若干倍。

2. 安置補(bǔ)助費(fèi)：按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算，每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的倍數(shù)。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

3. 地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)：按照被征收土地上的附著物和青苗的實(shí)際損失給予補(bǔ)償。

不同地區(qū)的高速公路征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)有所差異，具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定來確定。同時(shí)，政府在進(jìn)行征地拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)依法給予合理的補(bǔ)償，并保障被征地拆遷人的合法權(quán)益。