一、先拆遷后補償違法嗎

先拆遷后補償通常是違法的。

在我國的法律規定和實踐中，拆遷行為應當遵循“先補償、后搬遷”的原則。這是為了保障被拆遷人的合法權益，確保他們在失去原有房屋等財產之前能夠獲得合理的補償，以維持其生活水平和合法權益不受損害。

先拆遷后補償可能導致被拆遷人在拆遷過程中處于弱勢地位，無法及時獲得應有的經濟補償來解決住房、生活等問題，容易引發社會矛盾和糾紛。而且，沒有補償就進行拆遷，可能會使拆遷行為缺乏合法依據，后續可能會面臨被拆遷人拒絕搬遷等情況，影響拆遷工作的順利進行，也不利于城市建設等公共利益的實現。

當然，在一些特殊情況下，可能會存在一些過渡性的安排或經法定程序批準的先拆遷后補償的情形，但這必須有明確的法律規定和嚴格的程序要求，以保障被拆遷人的合法權益。總體而言，一般情況下先拆遷后補償是不符合法律規定和法治精神的。

二、房屋拆遷后土地歸屬誰所有

房屋拆遷后，土地的歸屬情況較為復雜。一般來說，城市國有土地上的房屋拆遷后，土地歸國家所有。因為城市的土地屬于國家所有，房屋只是建在土地上的附著物，拆遷后土地仍歸國家。

而在農村集體土地上，房屋拆遷后，土地原則上歸農村集體組織所有。農村集體土地是農村集體組織成員共同所有的，房屋拆遷只是對房屋及其附著物的補償，土地的所有權并未改變。

但在一些特殊情況下，如土地征收等，土地的所有權可能會根據相關法律法規和政策進行調整和變更。具體的土地歸屬情況需要根據當地的法律法規、政策以及具體的拆遷情況來確定。

三、拆遷補償房屬于什么房

拆遷補償房通常屬于安置房。拆遷補償房是在城市建設等過程中，因拆遷原有的房屋而給予被拆遷人的安置性住房。

這類房屋具有一定的特殊性。一方面，它是為了滿足被拆遷人的居住需求而提供的，其產權一般歸被拆遷人所有。在取得相關手續和證件后，被拆遷人可以對房屋進行自由處置，如轉讓、出租等。

另一方面，拆遷補償房可能在一定期限內受到限制，比如在一定時間內不得上市交易等，以避免對房地產市場秩序造成沖擊。

總之，拆遷補償房屬于安置房性質，雖有其特殊性，但在合法合規的前提下，被拆遷人對其享有相應的權益。

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內容投稿：柳婉

內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-拆遷補償房屬于什么房，拆遷補償是