一、廣州市拆遷標(biāo)準(zhǔn)

1.依據(jù)相關(guān)法令，茅草房每平方米的補償額度為2000元人民幣；

2.而磚房則根據(jù)其結(jié)構(gòu)質(zhì)量，每平方米的補償金額最高可達(dá)2600元人民幣；

3.另外，普通平房類型的住宅，每平米的補償金可能會達(dá)到3000元人民幣超出；

4.對于二層及以上樓房類型的房屋，每平米的補償上限為3500元人民幣。

關(guān)于房屋補償，這是針對被征收的國有土地上建筑物價值所進行的補償，按照不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估后確定。

5.關(guān)于各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額，均由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6.在確定土地被征用前3年平均年產(chǎn)值時（有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)以當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

7.若按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不足以使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，可以考慮適當(dāng)增加安置補助費。

二、福州拆遷與戶口有關(guān)系嗎

毫無疑問，此二者并無直接關(guān)聯(lián)性。

值得指出的是，在涉及到房屋拆遷賠償問題上，戶口因素并不起決定作用，而是以屋舍本身的市場價值為依據(jù)進行判定，通常采取對估價之后所得出的結(jié)果進行相應(yīng)賠償?shù)淖龇ā?/p>

住宅拆遷賠償事宜的具體處理方式，將需要根據(jù)實際情況作出審慎考慮。

在住宅拆遷過程中，賠償款項主要由兩部分構(gòu)成，即拆遷補償和安置補償。

而這兩部分的補償金額，則需綜合考慮當(dāng)?shù)鼐用竦膶嶋H生活水平等多方面因素加以確定。

三、廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年

1、針對茅草房，我們將按照每平米2000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

2、對于磚瓦房而言，我們將提供每平米2600元人民幣的補償款。

3、至于平房，我們將依據(jù)每平米3000元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

4、對于樓房（兩層或以上），我們會按照每平米3500元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)進行補償。

在這其中，房屋補償系指針對被征收的國有土地之上其建筑物價值所實施的補償措施，且相關(guān)評估應(yīng)以被征收房屋類似的市場價格為基礎(chǔ)，同時需邀請具備評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確認(rèn)。

5、關(guān)于各項征地賠償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)以及金額，均由市、縣級人民政府依法批準(zhǔn)的征地賠償安置方案予以明確規(guī)定。

6、在確定土地被征用前三年平均年產(chǎn)值時（涉及到土地補償費、安置補助費的補償標(biāo)準(zhǔn)），應(yīng)參照當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審核認(rèn)定的最基層單位統(tǒng)計年報以及物價部門認(rèn)可的單價作為依據(jù)。

7、若按照規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費仍無法使需要安置的農(nóng)民維持原有的生活水平，則可以考慮適當(dāng)提高安置補助費的數(shù)額。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅。其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。

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內(nèi)容投稿：鄭松

內(nèi)容審核：王學(xué)棉律師

來源：中國法院網(wǎng)-廣州拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024年，廣州拆遷賠償方案