一、耕地征地補(bǔ)償款歸誰(shuí)所有

耕地征地補(bǔ)償款通常歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到補(bǔ)償款后，會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定和集體決策，對(duì)補(bǔ)償款進(jìn)行分配。

一般來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償款會(huì)用于以下方面：一是對(duì)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等，直接發(fā)放給被征地農(nóng)民個(gè)人；二是用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的公共設(shè)施建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施改善等，以提高集體的生產(chǎn)生活條件；三是用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的發(fā)展，如產(chǎn)業(yè)發(fā)展、集體企業(yè)經(jīng)營(yíng)等，以促進(jìn)集體的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

具體的分配方式和比例，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依據(jù)法律法規(guī)和集體章程進(jìn)行確定，并經(jīng)過(guò)民主決策程序。在分配過(guò)程中，應(yīng)保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保補(bǔ)償款的合理使用和分配公平。

二、沒(méi)征收的土地使用權(quán)歸誰(shuí)所有

在未進(jìn)行征收的情況下，土地使用權(quán)通常仍歸原土地使用權(quán)人所有。土地使用權(quán)是指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。

一般來(lái)說(shuō)，根據(jù)土地使用權(quán)的取得方式來(lái)確定具體的歸屬。如果是通過(guò)出讓方式取得的土地使用權(quán)，出讓合同約定的土地使用者享有該土地的使用權(quán)；若是通過(guò)劃撥等方式取得的，相應(yīng)的劃撥對(duì)象等依法享有土地使用權(quán)。

然而，在一些特殊情況下，如存在土地權(quán)屬爭(zhēng)議、違法使用土地等情形，土地使用權(quán)的歸屬可能會(huì)變得復(fù)雜，需要通過(guò)法律程序進(jìn)行確定和裁決。總之，未征收的土地使用權(quán)一般歸原土地使用權(quán)人，但具體情況需根據(jù)實(shí)際法律關(guān)系和相關(guān)規(guī)定來(lái)判斷。

三、拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)

拆遷補(bǔ)償通常歸房屋的所有權(quán)人。房屋的所有權(quán)人對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋所有權(quán)人因房屋被拆遷而遭受損失的補(bǔ)償。

在一些情況下，房屋可能存在共有人，比如夫妻共同所有的房屋、按份共有的房屋等。對(duì)于共有房屋的拆遷補(bǔ)償，共有人應(yīng)當(dāng)按照其對(duì)房屋的共有份額進(jìn)行分配。

此外，如果房屋存在租賃關(guān)系，在拆遷時(shí)，承租人可以依據(jù)租賃合同的約定，向拆遷人主張因拆遷而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用補(bǔ)償，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。但拆遷補(bǔ)償款本身歸房屋所有權(quán)人所有。

總之，拆遷補(bǔ)償?shù)臍w屬主要依據(jù)房屋的所有權(quán)關(guān)系來(lái)確定，同時(shí)要考慮到其他相關(guān)權(quán)益人的利益。

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內(nèi)容投稿：周毅

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