一、農遷房和拆遷安置房的區別

農遷房和拆遷安置房主要有以下區別：

1. 土地性質不同：農遷房一般建在集體土地上，而拆遷安置房可能建在國有土地或集體土地上。

2. 產權性質差異：農遷房通常為集體產權，不能自由上市交易，需滿足一定條件后經審批方可轉讓；拆遷安置房有的是完全產權，可自由買賣，有的則是有限產權，在一定期限內限制轉讓。

3. 建設目的區別：農遷房主要是為了安置農村集體組織成員，滿足其居住需求；拆遷安置房則是針對城市拆遷居民進行安置。

4. 價格構成不同：農遷房價格相對較低，主要是因為土地性質和產權限制；拆遷安置房價格受市場等因素影響，可能與周邊商品房價格相近。

二、農村拆遷對戶口有什么要求

農村拆遷對戶口通常有一定要求。一般來說，在拆遷范圍內具有當地農村集體經濟組織成員資格的戶口才能夠享受拆遷相關權益。1. 常住戶口：在拆遷開始時，戶口需在拆遷區域內且長期居住，這體現了對實際居住和生活在該區域人口的保障。2. 特殊情況：對于因上學、服兵役等原因將戶口遷出，但在拆遷時仍符合集體經濟組織成員認定條件的，通常也可享受拆遷待遇。3. 空掛戶口：如果只是將戶口掛在拆遷區域內，而本人并未在當地實際生活居住，可能無法獲得全部或部分拆遷權益。總之，具體的戶口要求會根據當地的拆遷政策和實際情況來確定。

三、農村房屋拆遷補償是多少

農村房屋拆遷補償的金額通常由多個因素決定。

1. 房屋的重置成新價：即按照重新建造相同結構、相同面積房屋所需的費用來計算，這體現了房屋本身的價值。

2. 區位補償價：根據房屋所在的地理位置、周邊配套設施等因素確定，不同地段的補償價格差異較大。

3. 附著物補償：包括院內的水井、樹木、圍墻等附屬設施的補償費用。

4. 搬遷補助費：用于補償被拆遷人因搬遷所產生的費用，如運輸費、臨時安置費等。

一般來說，拆遷補償會綜合考慮這些因素，通過評估等方式確定具體的補償金額。不同地區的補償標準可能會有所差異，具體數額需根據當地的相關政策和實際情況來確定。

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內容投稿：嚴伊穎

內容審核：張曙光教授

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