一、農村房屋拆遷地基怎么補償的呢

農村房屋拆遷中，地基的補償通常根據不同情況而定。1. 若地基已辦理合法的土地使用權證，一般會按照土地的原用途和面積，結合當地的土地征收補償標準進行補償，包括土地補償費、安置補助費等。2. 對于未經合法審批的宅基地，可能會根據其實際使用情況、周邊土地價值等因素進行評估補償，但補償標準相對會低于合法宅基地。3. 在一些地區，還會考慮地基上原有房屋的價值以及拆遷對村民生活造成的影響等因素，綜合確定地基的補償金額。總之，具體的補償標準和方式會因各地政策法規及實際情況的差異而有所不同。

二、拆遷戶宅基地申請書怎么寫范文

《宅基地申請書》

尊敬的相關部門：

我是[拆遷戶姓名]，現居住于[原住址]。因[拆遷原因]，我家被納入拆遷范圍，現申請宅基地用于重建房屋。

我家原有的宅基地位于[原宅基地位置]，面積為[具體面積]。在拆遷過程中，我家獲得了相應的補償款。現希望能在[申請地址]申請一塊新的宅基地，面積不低于[申請面積]，以滿足我家的居住需求。

我承諾，在新宅基地上建造的房屋將符合相關規劃和建設標準，不會影響周邊環境和公共設施。同時，我將按照規定辦理相關手續，繳納相關費用。

希望相關部門能夠批準我的申請，感謝你們的支持與幫助。

申請人：[姓名]

聯系電話：[電話號碼]

申請日期：[申請日期]

1. 首先，明確闡述自己的身份以及原居住地址，說明因拆遷而需要申請宅基地。

2. 接著，詳細說明原宅基地的位置和面積，以及拆遷補償情況，讓相關部門了解背景。

3. 然后，清晰表達申請新宅基地的地址和面積要求，表明自身的居住需求。

4. 最后，承諾按照規定辦理手續和建造符合標準的房屋，表達對相關部門的感謝。

三、拆遷補償宅基地使用權歸誰所有

在拆遷補償中，宅基地使用權的歸屬通常根據具體情況而定。

1. 一般情況下，如果宅基地使用權證上登記的是農戶個人的名字，那么在拆遷補償時，宅基地使用權通常歸該農戶所有。農戶可以獲得相應的拆遷補償款，包括房屋補償、土地補償等。

2. 然而，如果宅基地是屬于農村集體組織的，農戶只是擁有宅基地的使用權，那么在拆遷補償時，補償款可能會歸農村集體組織所有。集體組織會根據相關規定和農戶的實際情況，對補償款進行分配和處理。

3. 此外，在一些特殊情況下，如夫妻共同擁有宅基地使用權，或者宅基地使用權存在糾紛等，拆遷補償的歸屬可能會更加復雜，需要根據具體的法律規定和實際情況進行判斷和處理。

總之，拆遷補償中宅基地使用權的歸屬問題較為復雜，需要根據具體情況進行分析和確定。

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內容投稿：蔣冬澤

內容審核：李軒教授

來源：臨律-拆遷補償宅基地使用權歸誰所有，房屋拆遷后宅基地使用權歸誰