一、宅基地拆遷按什么面積補償的呢

宅基地拆遷通常按建筑物的占地面積和合法建筑面積來進行補償。

1. 占地面積：這是指宅基地上建筑物所占據的土地面積，一般以宅基地證上記載的面積為準。它反映了宅基地的基本使用范圍。

2. 合法建筑面積：除了占地面積，合法建設的房屋建筑面積也會納入補償范圍。合法建筑是指經相關部門批準建設的房屋，包括住宅、附屬設施等。這些建筑面積的補償標準通常根據當地的拆遷政策和市場評估價來確定。

在實際拆遷過程中，可能還會考慮其他因素，如房屋的結構、裝修情況等，但占地面積和合法建筑面積是最主要的補償依據。不同地區的拆遷政策可能會有所差異，具體的補償標準應以當地的相關規定為準。

二、有戶口沒有房子拆遷怎么補償

一般來說，有戶口沒有房子在拆遷補償中可能會獲得一定的安置補償。1. 安置補償方面，可能會根據戶口人數給予相應的安置房屋面積或安置費用，以保障被拆遷人的居住權益。2. 搬遷補助方面，因搬遷產生的相關費用，如搬運費、臨時安置費等，可能會給予一定的補助。3. 其他補償，如對戶口所對應的一些附屬設施、附著物等，也可能會根據實際情況進行適當補償。但具體的補償標準和方式會因各地的拆遷政策不同而有所差異，需根據當地的相關規定來確定。同時，如果在拆遷過程中存在爭議，被拆遷人可以通過合法途徑如申請行政復議或提起行政訴訟來維護自身合法權益。

三、宅基地拆遷補償怎么分配

宅基地拆遷補償的分配通常如下：

1. 若宅基地上建有房屋，房屋的補償款一般歸房屋所有權人所有。房屋所有權人通常是宅基地的使用人或其家庭成員。

2. 宅基地的補償款一般歸村集體所有。村集體會根據相關規定和村民會議的決定，對宅基地補償款進行分配，比如用于村莊建設、公共設施改善等。

3. 在一些情況下，家庭成員之間可能會對宅基地拆遷補償款的分配產生爭議。可以通過協商解決，若協商不成，可向相關部門申請調解或通過法律途徑解決。總之，宅基地拆遷補償的分配要依據法律規定和相關政策，同時兼顧公平合理的原則。

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內容投稿：岑航亮

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