一、房屋拆遷后宅基地歸誰使用呢

在房屋拆遷后，宅基地的使用情況通常如下：

1. 若被拆遷房屋的所有者在其他地方已獲得合法的宅基地或住房安置，原宅基地可能被集體收回，不再由原所有者使用。集體有權對該宅基地進行重新規(guī)劃和分配。

2. 若被拆遷房屋的所有者符合宅基地申請條件且申請獲批，在新的宅基地上重建房屋，那么該所有者可繼續(xù)使用新的宅基地。

3. 有些情況下，根據當地的政策和具體情況，可能會對宅基地的使用進行一定的調整和安排，比如用于公共設施建設等。總之，要根據當地的法律法規(guī)和具體的拆遷政策來確定宅基地的最終歸屬和使用方式。

二、有宅基地證拆遷的話怎么賠

宅基地證是農村村民合法擁有房屋和用地的權利憑證。在拆遷過程中，通常會根據宅基地證所記載的面積、房屋的結構及用途等因素進行賠償。

1. 土地補償：對宅基地的土地價值進行補償，一般按照當地規(guī)定的土地補償標準計算。

2. 房屋補償：根據房屋的建筑面積、結構、裝修等情況進行評估補償，包括房屋的重置價和區(qū)位補償價等。

3. 安置補償：如果需要對被拆遷人進行安置，會提供相應的安置房屋或給予安置費用，以保障被拆遷人的居住權益。

此外，還可能會根據當地的拆遷政策和實際情況，給予一些額外的補償，如搬家費、臨時安置費、地上附著物補償等。具體的賠償標準和方式會因地區(qū)而異，需要根據當地的拆遷政策和相關法律法規(guī)來確定。

三、宅基地拆遷補償多少錢

宅基地拆遷補償的金額并非固定數值，其受多種因素影響。1. 地理位置：位于城市周邊或經濟發(fā)達地區(qū)的宅基地，補償通常較高，因為土地價值相對較高。2. 面積與用途：宅基地的面積大小以及其上建筑物的用途（如居住、養(yǎng)殖等）會影響補償金額，面積越大、用途多樣，補償可能越多。3. 當地政策：不同地區(qū)的拆遷補償政策差異較大，有的地區(qū)按土地面積補償，有的按房屋面積補償，還有的綜合考慮多種因素。一般來說，宅基地拆遷補償包括土地補償、房屋補償、地上附著物補償以及搬遷安置補償等。具體的補償標準需根據當地的相關政策和實際情況來確定。

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內容投稿：秦芮然

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-宅基地拆遷補償多少錢，宅基地房屋拆遷補償