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危房拆遷宅基地歸誰所有呢，拆遷分的地可以賣嗎，在危房拆遷的情況下，宅基地的所有權(quán)通常歸集體所有。 1. 宅基地是農(nóng)村集體組織為保障農(nóng)戶生活居住而分配給農(nóng)戶使用的土地，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。 2. 當(dāng)

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一、危房拆遷宅基地歸誰所有呢

在危房拆遷的情況下，宅基地的所有權(quán)通常歸集體所有。

1. 宅基地是農(nóng)村集體組織為保障農(nóng)戶生活居住而分配給農(nóng)戶使用的土地，其所有權(quán)屬于農(nóng)村集體組織。農(nóng)戶對宅基地只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

2. 當(dāng)進(jìn)行危房拆遷時(shí)，雖然宅基地的所有權(quán)不變，但農(nóng)戶可獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償。這些補(bǔ)償包括對宅基地上房屋的補(bǔ)償以及對宅基地使用權(quán)的補(bǔ)償?shù)取Ｑa(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和方式通常由當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和相關(guān)法律法規(guī)來規(guī)定。

3. 在一些情況下，如果農(nóng)戶符合一定條件，如符合宅基地申請條件且沒有其他住房等，在拆遷后可能有機(jī)會(huì)重新獲得宅基地。但這也需要依據(jù)當(dāng)?shù)氐恼吆鸵?guī)定來辦理相關(guān)手續(xù)。

總之，危房拆遷時(shí)宅基地的所有權(quán)歸集體，農(nóng)戶可獲得拆遷補(bǔ)償，且在某些情況下可能有機(jī)會(huì)重新獲得宅基地，但需遵循相關(guān)規(guī)定和程序。

二、拆遷分的地可以賣嗎

一般情況下，拆遷分的地在符合一定條件下是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等處分行為的。

1. 集體土地征收后的土地，在一定程序和規(guī)定范圍內(nèi)是可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓等操作的。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，集體土地征收后變?yōu)閲型恋兀?jīng)合法審批后可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。但需注意，不同地區(qū)的具體規(guī)定和手續(xù)有所差異，要遵循當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾碚吆统绦颉?/p>

2. 若該土地符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃等要求，且經(jīng)過相關(guān)部門的批準(zhǔn)，拆遷分的地可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但轉(zhuǎn)讓需符合土地用途管制等規(guī)定，不能違反國家和地方的土地管理法規(guī)。

3. 然而，在一些情況下，可能存在限制條件，比如土地性質(zhì)為宅基地的，一般只能在本集體組織內(nèi)部轉(zhuǎn)讓或符合特定條件的流轉(zhuǎn)。如果不了解具體的土地性質(zhì)和當(dāng)?shù)卣撸ㄗh向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T咨詢，以確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性和合規(guī)性。