一、拆遷補償協議可以仲裁嗎

評估拆遷補償協議能否進行仲裁，其關鍵就在于該協議內是否含有針對糾紛處理方式的有效仲裁條款。

在我國現行法律制度下，拆遷補償協議所引發的民事紛爭，原本被界定為屬于行政爭議的范疇。

隨著法律實務環境的變遷及演變，倘若在拆遷補償協議中載明了由雙方共同商議并達成共識的仲裁條款，那么這類糾紛便可通過仲裁途徑予以妥善解決。

根據《中華人民共和國仲裁法》第四條的明確規定，當事人選擇以仲裁方式解決糾紛時，必須遵循自愿原則，且需達成書面仲裁協議。

這就意味著，若拆遷補償協議中已明確列明仲裁條款，且雙方均無異議，那么當事人便有權依據此條款向仲裁機構提出申請，以解決因拆遷補償而產生的糾紛。

除此之外，諸如《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規亦對在拆遷補償協議中約定仲裁條款表示支持，從而有助于爭議問題的順利解決。

若未曾預先設定仲裁條款，一般的行政爭議將無法直接提交至仲裁機構進行審理，此類糾紛仍須通過行政復議或者行政訴訟等法定程序加以解決。

二、拆遷補償金額怎么處理補償

第一步，確認識別補償金額：對于此類事項來說，首要任務就是確立拆遷所能提供的補償金額是否合理公允。

這個數字通常是由被拆遷房屋的市價以及政府或者有關部門制定的補償準則來作出判斷的。

接下來，簽署補償協定：當補償金額得以確定之后，拆遷涉及方與接受方都應該簽訂一份詳細嚴謹的合同協議，以確保所有細節都清楚無誤。

這份協議應當詳細列出補償的數額，付款方式，給付時間等等關鍵環節。

然后，接收補償款項：依照約定，那個得到補償的一方應該在規定的時期內，要么全額要么部分收受到該補償款項。

而付款的方式可以采用銀行轉帳或者是支票，具體措施則需要參考當地的現行法規以及雙方達成的協議內容。

還有，要處理稅務問題：眾所周知，在我國按照國家稅務總局的相關規定，因政府規劃、城市基礎設施建設或者社會公共利益等原因所得收益的補償款，是不需要征收個人所得稅的。

最后，規劃使用資金：拿到補償金以后，被拆遷者需要為自己的財務狀況做好合理的規劃，比如用這些錢去買新房子、投資做生意、提高自身素質、準備養老等等。

三、拆遷補償不給怎么處理

搜集資料憑證：務必搜集所有與拆遷補償事宜有關的文件，其中可能包含有征地協議、評估報告、與拆遷方之間的通信記錄（書信、Email等）以及通話錄音等多種形式的證據。

請仔細查閱征地協議內關于補償款項支付期限的具體規定，以確定截止目前是否已超過預定支付日期。

尋求與拆遷單位的有效交流渠道：首先向拆遷單位提出交涉，試圖了解其未能及時支付補償款項的真實原因，同時明確提出本方的權益訴求，即期望對方能夠提供切實可行的解決策略及準確的付款時間表。

在此過程中，應當盡可能采取書面方式請求支付補償款項，同時妥善保存所有相關溝通記錄作為重要參考依據。

向當地有關部門尋求援助：如若與拆遷單位的溝通效果不佳，可嘗試聯系當地的城建局、房管局或者專門負責該項拆遷工作的政府機構進行投訴，請求他們出面協助調解，以期盡快解決補償款支付問題。

向房屋拆遷管理部門提交裁決申請：若以上措施仍無法解決問題，您有權向房屋拆遷管理部門遞交裁決申請書，請求他們介入處理，以公正公平地解決補償款糾紛。

啟動法律程序：若以上所有手段皆告無效，您可以考慮聘請專業律師，根據《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規，向法院提起訴訟，要求拆遷方履行支付義務。

在正式提起訴訟前，您還可以向拆遷方發出律師函，明確告知其應承擔的法律責任，這往往有助于推動問題的順利解決。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

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內容投稿：嚴文然

內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-拆遷補償不給怎么處理，拆遷補償一直不到位怎么辦