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鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦 -法律知識(shí)，鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦:今日征拆法律知識(shí)更新

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2025-03-05 13:16:44
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圣運(yùn)律師
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一、鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦 -法律知識(shí),鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析:

是所有的違法建筑都是必須要強(qiáng)拆的，是否需要強(qiáng)拆，關(guān)鍵看該違法建筑對(duì)規(guī)劃的影響程度，以及是否能夠采取改正措施以消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響。第一，分析違章建筑的建蓋原因。第二，分析拆遷方拆違的動(dòng)機(jī)。第三，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。第四，做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、鄉(xiāng)村圍墻被強(qiáng)拆怎么辦

法律分析：是所有的違法建筑都是必須要強(qiáng)拆的，是否需要強(qiáng)拆，關(guān)鍵看該違法建筑對(duì)規(guī)劃的影響程度，以及是否能夠采取改正措施以消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響。第一，分析違章建筑的建蓋原因。第二，分析拆遷方拆違的動(dòng)機(jī)。第三，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的維權(quán)程序。第四，做到維權(quán)有據(jù)，進(jìn)退有理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

三、鄉(xiāng)村圍墻外被強(qiáng)拆怎么辦

(一)立刻報(bào)警

都應(yīng)該了解警察的職責(zé)就是維護(hù)公共安全，保護(hù)性命和財(cái)產(chǎn)安全，一旦被拆遷人的房屋財(cái)產(chǎn)人身安全受到威脅，切記不可以暴制暴，更不要發(fā)生沖突，造成其他不可挽留的后果，理智的做法是應(yīng)該第一時(shí)間正確的撥打報(bào)警電話，在報(bào)警的同時(shí)盡可能的選擇錄音，警察是有出警的義務(wù)，保護(hù)報(bào)警人的人身和財(cái)產(chǎn)安全，這樣也能阻止強(qiáng)拆的腳步。

(二)證據(jù)收集

強(qiáng)拆時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)證據(jù)是被拆遷人以后維權(quán)的有力證據(jù)，所以我們要在第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照，錄像，被拆遷人應(yīng)做好兩手準(zhǔn)備，很多地區(qū)之所以強(qiáng)拆，就是野蠻，所以一般強(qiáng)拆之前都會(huì)控制當(dāng)事人的自由，更別提取證了，這時(shí)被拆遷人應(yīng)當(dāng)提前安排親朋好友，在相對(duì)隱蔽的情況下進(jìn)行取證。

(三)及時(shí)訴訟

強(qiáng)拆情況比較復(fù)雜，相關(guān)法律法規(guī)更是縱橫交錯(cuò)，背后也是各種操控者操縱傀儡進(jìn)行強(qiáng)拆，就算被拆遷人追究傀儡的責(zé)任，也是沒用的，所以，對(duì)于被拆遷人來說，如果房屋被強(qiáng)拆了，直接侵犯?jìng)€(gè)人財(cái)產(chǎn)，被拆遷人都應(yīng)當(dāng)及時(shí)咨詢專業(yè)人士，通過法律途徑維權(quán)，這是一條最有效的合理途徑。

一、強(qiáng)拆違章建筑有補(bǔ)償嗎？

強(qiáng)拆違章建筑是不用賠償?shù)摹＿`章建筑是不能獲得補(bǔ)償?shù)摹＿`章建筑是沒有獲得批準(zhǔn)或超過批準(zhǔn)期限所建筑的，違反了法律強(qiáng)制性規(guī)定，是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｖ挥泻戏ㄇ以谄谙迌?nèi)是可以進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有權(quán)強(qiáng)拆圍墻嗎

法律分析：合法的農(nóng)村圍墻不可以強(qiáng)拆,必須在合法的(被批準(zhǔn))建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第八條：房屋拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

五、農(nóng)村拆圍墻政策

法律分析：農(nóng)村拆圍墻政策是必須在合法的建筑區(qū)域紅線之內(nèi)。建圍墻屬于在土地內(nèi)構(gòu)造永久性建筑的行為，因此必須經(jīng)過申請(qǐng)和批準(zhǔn)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十三條對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。由于各地的情況不一樣，這部分的補(bǔ)償也有很大的差別，但是在地域相同的情況下，停產(chǎn)停業(yè)損失也有可能不同，停產(chǎn)停業(yè)損失包括哪些、如何計(jì)算，都是律師可以爭(zhēng)取的，彈性比較大，是企業(yè)拆遷過程中很重要的一部分補(bǔ)償。