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村里面違建怎么辦，村里面違建應(yīng)怎么處理:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 13:25:29
作者：
圣運律師
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村里面違建怎么辦,村里面違建怎么辦,法律分析：責(zé)令違建人立即停止建設(shè)；對于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的，責(zé)令其補辦手續(xù)；對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰

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一、村里面違建怎么辦,村里面違建怎么辦

法律分析：責(zé)令違建人立即停止建設(shè)；對于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的，責(zé)令其補辦手續(xù)；對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款；對于違反法律規(guī)定并嚴重妨礙社會公共利益的，責(zé)令限期拆除或者予以沒收。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第七十五條違反本法規(guī)定，占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發(fā)土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門、農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門等按照職責(zé)責(zé)令限期改正或者治理，可以并處罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十七條未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。超過批準的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

二、村里面違建應(yīng)怎么處理

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定，對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的違建行為，應(yīng)責(zé)令限期改正并可能處罰款；對于嚴重妨礙社會公共利益的違建行為，應(yīng)責(zé)令限期拆除或予以沒收。同時，未經(jīng)批準或采取欺騙手段非法占用土地的，應(yīng)責(zé)令退還土地、拆除建筑物并處罰款，相關(guān)責(zé)任人員也將受到處分。

法律分析

1、責(zé)令違建人立即停止建設(shè)；對于僅僅違反法律規(guī)定，未辦相關(guān)審批手續(xù)但不妨礙社會公共利益的，責(zé)令其補辦手續(xù)；對于違反法律規(guī)定且輕微妨礙社會公共利益的，尚可采取改正措施的責(zé)令限期改正，可以或者應(yīng)當(dāng)并處罰款；對于違反法律規(guī)定并嚴重妨礙社會公共利益的，責(zé)令限期拆除或者予以沒收。

2、《中華人民共和國土地管理法》

拓展延伸

解決農(nóng)村違建問題的有效措施

解決農(nóng)村違建問題的有效措施主要包括以下幾個方面。首先，加強法律法規(guī)的宣傳和執(zhí)行力度，提高村民對違建行為的認識和法律意識。其次，建立健全村級規(guī)劃管理機制，明確違建的界定和處罰措施，并加強對違建行為的監(jiān)督和檢查。同時，加強村民的環(huán)境保護意識，提倡綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展理念，引導(dǎo)村民合理利用土地資源。此外，加強與相關(guān)部門的合作，共同推進違建問題的整治工作，加大對違建行為的打擊力度，嚴肅處理違建案件，形成震懾效應(yīng)。最后，加強村民的法律援助和教育，提供法律咨詢和幫助，引導(dǎo)村民依法解決糾紛，維護社會穩(wěn)定和公平正義。通過以上措施的綜合應(yīng)用，可以有效解決農(nóng)村違建問題，促進農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。

結(jié)語

通過對違建問題的嚴格處理，可以有效維護社會公共利益和土地資源的合理利用。對于違反法律規(guī)定但未妨礙社會公共利益的違建行為，應(yīng)責(zé)令補辦手續(xù)；對于輕微妨礙社會公共利益的違建行為，應(yīng)限期改正并處罰款；對于嚴重妨礙社會公共利益的違建行為，應(yīng)限期拆除或沒收。此外，加強法律宣傳、建立規(guī)范管理機制、提倡綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展，以及加強合作與法律援助等措施，能夠有效解決農(nóng)村違建問題，促進農(nóng)村的可持續(xù)發(fā)展。

法律依據(jù)

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責(zé)任第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第六章法律責(zé)任第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2019修正）：第一章總則第一條為了加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理，協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)空間布局，改善人居環(huán)境，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，制定本法。

三、農(nóng)村怎么舉報違建最有效

一、農(nóng)村怎么舉報違建最有效1、根據(jù)違建的實際情況，最有效的舉報方法有：（1）涉及農(nóng)村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除；（2）如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進行投訴。2、法律依據(jù)：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、農(nóng)村違章建筑有哪些1、沒有報批就動工建造的房屋；2、一戶多宅的農(nóng)民建造的房屋；3、私占農(nóng)村的集體用地，預(yù)留地等建造的房屋；4、家庭成員全部遷出村集體，且地面建筑已經(jīng)無法居住的；5、在承包地等農(nóng)業(yè)用地上建造的房屋；6、非村集體成員購買建造的房屋；7、其他不符合建房條件下建造的房屋。

四、村里違建太多怎么辦

所謂農(nóng)村違法建筑，是指未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在農(nóng)用地或者農(nóng)村建設(shè)用地上進行建設(shè)，擅自動工興建的各種建筑物。對農(nóng)村違法的建筑按以下方式處理：首先，當(dāng)事人在無土地規(guī)劃、準建手續(xù)的情況下，在農(nóng)村土地上建造房屋，違反了相關(guān)法律規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門，也即國土資源局，可以實施行政處罰。從《土地管理法》第七十三條得知，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權(quán)實施以下行政處罰：

1、拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、恢復(fù)土地原狀；

2、不符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；

3、可并處罰款。其次，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以實施的行政處罰。依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

一、村里違章建筑怎么拆除

1、立案。立案就是執(zhí)法部門對于發(fā)現(xiàn)或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發(fā)生或存在并需要追究法律責(zé)任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。有權(quán)立案查處違章建筑的行政機關(guān)是：

（1）規(guī)劃局或者規(guī)劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

（2）城市管理綜合行政執(zhí)法局。也就是俗稱的城管，城管有沒有權(quán)利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權(quán)。

（3）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府。它的執(zhí)法范圍是鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，簡單講就是在農(nóng)村的違章建筑由它來管。

2、調(diào)查。在調(diào)查中，應(yīng)當(dāng)注意以下幾點：

（1）調(diào)查人員不得少于2個人。

（2）調(diào)查人員要主動出示執(zhí)法證件。有兩個作用：一是調(diào)查人員必須具備執(zhí)法資格；二是防止沒有執(zhí)法資格的人冒充執(zhí)法人員進行執(zhí)法活動。在實踐中很多地方得執(zhí)法人員在調(diào)查時往往是不出示執(zhí)法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關(guān)信息（比較重要的信息有姓名、編號等），這樣方便日后維權(quán)。

（3）在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。

3、決定。

（1）告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權(quán)、陳述權(quán)、申辯權(quán)。執(zhí)法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據(jù)。被處罰人有權(quán)陳述、申辯，如果執(zhí)法人員拒絕聽取當(dāng)事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

（2）聽證。聽證是指行政機關(guān)實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調(diào)查人員主持，聽取調(diào)查人員提出當(dāng)事人違法的事實、證據(jù)和行政處罰建議與法律依據(jù)，并聽取當(dāng)事人的陳述、舉證、質(zhì)證和申辯及意見的程序活動?！缎姓幜P法》第四十二條規(guī)定，行政機關(guān)作出責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或者執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰決定之前，應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人有要求舉行聽證的權(quán)利；當(dāng)事人要求聽證的，行政機關(guān)應(yīng)當(dāng)組織聽證。當(dāng)事人不承擔(dān)行政機關(guān)組織聽證的費用。

4、處罰決定書的送達和執(zhí)行。執(zhí)法機關(guān)如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

二、農(nóng)村違法建筑有哪些

1、未獲得規(guī)劃許可就進行新建、擴建的；

2、農(nóng)村自建房屋、現(xiàn)有宅基地周邊加蓋房屋、陽臺等；

3、未經(jīng)批準，在承包土地、宅基地和集體土地上新建或者擴建房屋的；

4、違法占用國有土地和農(nóng)村集體土地是新建的；

5、未經(jīng)批準擅自占用公共空間的，如道路、綠化帶和其他新建房屋的；

6、拆遷通知發(fā)出后，臨時新建擴建的。

五、農(nóng)村房屋違建怎么處罰

一、農(nóng)村房屋違建怎么處罰1、農(nóng)村房屋違建的處罰如下：（1）對于農(nóng)村違法的建筑，可以改正的處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；（2）如果不能改正，處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。