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村里的違建誰有權拆除？，村里的違建誰有權拆除:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 13:05:38
作者：
圣運律師
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村里的違建誰有權拆除？,村里的違建誰有權拆除,法律分析：根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律、法規規定，可以認定違建的行政主體主要有：1.縣級以上城鄉規劃管理部門，主要查處城市規劃區內的違法建筑；2.縣級以上城市管理綜合執行局，經過

村里的違建誰有權拆除？，村里的違建誰有權拆除:今日征拆法律知識更新

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一、村里的違建誰有權拆除？,村里的違建誰有權拆除

法律分析：

根據《土地管理法》、《城鄉規劃法》等相關法律、法規規定，可以認定違建的行政主體主要有：1.縣級以上城鄉規劃管理部門，主要查處城市規劃區內的違法建筑；2.縣級以上城市管理綜合執行局，經過省級政府授權才能查處違法建筑，未經授權則不能查處；3.鄉鎮人民政府，負責查處農村的違法建筑，超出其執法范圍的地方則無權管轄；4.縣級以上土地行政主管部門，其有權認定農村的違法占地的違法建筑。

法律依據：

《中華人民共和國土地管理法》第五條國務院自然資源主管部門統一負責全國土地的管理和監督工作。21縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設置及其職責，由省、自治區、直轄市人民政府根據國務院有關規定確定。

二、村里的違建誰有權拆除

一、村里的違建誰有權拆除1、村里的違建鄉、鎮人民政府有權拆除。鄉鎮人民政府發現正在建設的鄉村違法建設后，應當立即書面責令停止建設，當事人不停止建設的，可以查封施工現場。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。沒規定無證房不予補償。如果對無證房未作任何結論就強制拆遷了，產生了要求賠償損失的權利。其中認定違章建筑應有法律文書，當事人不服的享有申辯、復議、訴訟等權利。

三、什么情況下違建可以不拆

法律分析：1、影響建筑物和建構物主體結構安全的。如果部分拆除建筑物，會影響建筑物和建構物主體結構安全的。或者整體拆除建筑物會影響相鄰建筑物及建構物主體結構安全的。在這種情形下，違章建筑可以不拆除。2、現有技術條件無法實施拆除的。由于某些特殊性建筑，或建筑物處在特殊的地理位置，而現有拆除技術條件有限，無法對違章建筑實施拆除，也可以不予以拆除。3、拆除違建后可能嚴重損害公共利益的。部分違章建筑在拆除之后可能會對嚴重損害公共利益，或者在進行拆除之后，導致某種不可逆轉的嚴重后果的。在這種情況下，該違章建筑可不予以拆除。4、通過改正或補辦手續，由“違章建筑”變成“合法建筑”的，所涉建筑可不拆除

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百八十六條業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對于物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規定飼養動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。

四、村委會有權拆除違建嗎

法律分析：村委會是村民自治組織，是自我管理，自我服務的組織，在現有法律，村委會是沒有強制拆遷的權力，如果村委會要收回土地，按程序應該先通過村委會討論，確定收回的方案和補償的標準，然后提交村民代表大會或村民會議審議通過，方能實施。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

五、村民違建村委有權拆除嗎

法律主觀：對村里的違建，政府城鄉規劃主管部門有權拆除。違章建筑不合乎法律規定，存在侵占安全通道、非法占用耕地、影響城市公共空間、破壞生態環境等特點，城鄉規劃主管部門一經查處必須拆除。

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。