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農(nóng)村違建罰款后不用拆嗎?,農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除:今日征拆法律知識更新

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    2025-03-05 13:32:35
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    圣運律師
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農(nóng)村違建罰款后不用拆嗎?,農(nóng)村違建罰款后不用拆嗎,法律分析:農(nóng)村違建罰款后一般情況下也需要拆除。可以暫不拆除的有:符合分戶條件的一戶多宅;對農(nóng)業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑;農(nóng)民唯一的住所;隸屬于一些宅基地的附屬建筑物;缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn);對

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一、農(nóng)村違建罰款后不用拆嗎?,農(nóng)村違建罰款后不用拆嗎

法律分析:農(nóng)村違建罰款后一般情況下也需要拆除。可以暫不拆除的有:符合分戶條件的一戶多宅;對農(nóng)業(yè)發(fā)展大有益處的違章建筑;農(nóng)民唯一的住所;隸屬于一些宅基地的附屬建筑物;缺少相關(guān)證明的工業(yè)房產(chǎn);對他人生活沒有影響的小范圍違建;未經(jīng)批準就占用集體用地建房,但經(jīng)過村內(nèi)半數(shù)村民同意的。

法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除,可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款:

(一)未經(jīng)批準進行臨時建設(shè)的;

(二)未按照批準內(nèi)容進行臨時建設(shè)的;臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

二、農(nóng)村違建什么情況下可以不拆除

1、修建的房子不占用公共區(qū)域,而且處在自己房屋周圍。2、家里屬于一戶多宅且符合分戶條件的,多余的宅基地不收回,已修建的房子無需拆除。3、房子有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展,即使屬于違建,可暫時不拆除。4、房子主人除了這一處房子外沒有別的房子,暫時不拆除。5、由于一些歷史原因造成的違建不予拆除。農(nóng)村建房政策1、禁止私自占用耕地違規(guī)違法建房。《土地管理法》規(guī)定,私自占用耕地建房的,由縣級以上人們政府土地行政管理部門責(zé)令限期改造或者治理,可以并處罰款。2、農(nóng)村要求一戶一宅。在農(nóng)村已經(jīng)有了房屋,再申請宅基地建房的將不予通過。3、宅基地回收。宅基地閑置荒廢兩年以上的,由村集體回收。4、農(nóng)村宅基地面積標準。農(nóng)村建房所申請的宅基地不得超過當?shù)卣块T的規(guī)定。在農(nóng)村違建房子,有以下5種情況可以免于拆除:第一種情況:宅基地的面積總和不到當?shù)氐恼氐臉藴省S行┺r(nóng)民雖然有多處住宅,但這些住宅的面積加起來也達不到當?shù)氐恼貥藴剩虼穗m然規(guī)定了一戶一宅,但是一戶多宅的住宅面積小,也是可以免除被拆或者沒收的。第二種情況:宅基地面積超出的面積沒有一間房子大小。有的農(nóng)民雖然違建房子,一戶多宅,但是超出面積在國家規(guī)定的違建房屋面積范圍內(nèi),也可以不用被拆除,但是當農(nóng)民以后要再建房屋就會被認定為必須被拆除了。第三種情況:在1982年之前建設(shè)的農(nóng)村房屋。為什么是1982年呢?因為在1982才有《村鎮(zhèn)房屋建設(shè)管理條例》,在這之前農(nóng)村建房國家并沒有限制面積,因此在這個法律時間點之前的老房屋,不管面積有多大,政府都不會要求農(nóng)民拆除,這是“法律不溯及既往”在農(nóng)村宅基地面積上的重要體現(xiàn)。第四種情況:因歷史遺留的合理原因未辦理相關(guān)手續(xù)建設(shè)的房屋。在部分農(nóng)村地區(qū),因為政府在管理上的歷史遺留,有一些符合分戶條件但是未能夠辦理分戶手續(xù)的農(nóng)民,未經(jīng)過國土部門批準使用宅基地,就另行建房。在這種情況下,政府要求補辦相關(guān)手續(xù)這樣也不用拆除,因為有了相關(guān)手續(xù)就不算是違建房屋了。第五種情況:簡易的附屬建筑沒有消極影響。房屋建設(shè)之后,有些農(nóng)民會在主體房屋旁邊建設(shè)像車庫之類的小型附屬建筑,這些建筑只要不會帶來消極的影響,如占用公共空間、損害鄰里利益、影響鄉(xiāng)村容貌等等,政府也不會強行要求農(nóng)民拆除此簡易附屬建筑。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

三、農(nóng)村哪些違建可不拆

一、農(nóng)村哪些違建可不拆1、農(nóng)村可不拆的違建如下:(1)不影響他人生活的小范圍違建;(2)農(nóng)民有多處宅基地,總面積不超規(guī)定的一戶宅基地的標準,也不需要拆除;(3)農(nóng)民唯一的住宅。2、法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》第八十三條依照本法規(guī)定,責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的,建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工,自行拆除;對繼續(xù)施工的,作出處罰決定的機關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的,可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),向人民法院起訴;期滿不起訴又不自行拆除的,由作出處罰決定的機關(guān)依法申請人民法院強制執(zhí)行,費用由違法者承擔。二、違建的認定標準是什么違建的認定標準如下:1、未申請或申請未獲得批準,未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證而建成的建筑;2、擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑;3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑;4、擅自將臨時建筑設(shè)成為永久性建筑。

四、哪年的違建可不拆

不管是在哪一年進行的建筑,只要屬于違建建造,都是不合法的建筑,有關(guān)部門可以隨時拆除。但在我國司法實踐過程中,尤其是早期農(nóng)村的房屋建造,有些違規(guī)建筑不能夠被拆除的,有關(guān)部門可以進行沒收食物語或者違法收入,同時并處罰款。

法律依據(jù):《行政處罰法》第二十九條 違法行為在二年內(nèi)未被發(fā)現(xiàn)的,不再給予行政處罰。法律另有規(guī)定的除外。

前款規(guī)定的期限,從違法行為發(fā)生之日起計算;違法行為有連續(xù)或者繼續(xù)狀態(tài)的,從行為終了之日起計算。

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

五、哪三種違建可不拆有依據(jù)

法律分析:三種違建可不拆依據(jù):1、不影響他人生活的小范圍違建。2、未經(jīng)批準占用的集體用地建造房子,經(jīng)過半數(shù)村民同意。3、農(nóng)民唯一的住宅。在農(nóng)村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外,其余的違建房子都會被相關(guān)部門責(zé)令拆除。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

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