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拆違建是由哪個部門負責，違建是哪個部門負責拆除:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:11:03
作者：
圣運律師
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拆違建是由哪個部門負責,拆違建是由哪個部門負責,一、拆違建是由哪個部門負責1、拆違建是由城市綜合執(zhí)法局負責。但是拆違建過程中同時還需要其他部門的配合。按照規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不

拆違建是由哪個部門負責，違建是哪個部門負責拆除:今日征拆法律知識更新

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一、拆違建是由哪個部門負責,拆違建是由哪個部門負責

一、拆違建是由哪個部門負責
1、拆違建是由城市綜合執(zhí)法局負責。但是拆違建過程中同時還需要其他部門的配合。按照規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法土地管理法》第八十三條
依照本法規(guī)定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機關有權(quán)制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執(zhí)行，費用由違法者承擔。
二、屬于違章建筑的情形有哪些
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

二、違建是哪個部門負責拆除

拆除違法建筑的執(zhí)行機關是：縣級以上人民政府、人民法院。接到自行拆除違章建筑通知書后并未拆除違章建筑，行政機關依法申請人民法院強制執(zhí)行。人民法院裁定準予執(zhí)行，由相應行政機關機關進行強制執(zhí)行。違章建筑是什么違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。違章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影響城市公共空間、破壞生態(tài)環(huán)境等特點，并且很多違章建筑還隱匿在合法建筑里面。違法建筑損害了政府公信力，破壞了城市風貌，并制約城市健康發(fā)展和城鄉(xiāng)規(guī)劃執(zhí)行，也影響了城市的未來發(fā)展。國家規(guī)定，違章建筑不僅要被拆除，違建當事人還要承擔拆除違建所花費的全部費用。然而，當事人向法院提請訴訟時，又應該以什么為理由與根據(jù)呢？前面有說過有一種觀點認為違章建筑人對于違章建筑中的建筑材料等享有動產(chǎn)所有權(quán)，從這個觀點出發(fā)，當違章建筑遭受侵害時，受害人就可以提請侵權(quán)之訴。但是提請侵權(quán)之訴并不能真正保護違章建筑人或占有人的權(quán)益，因為動產(chǎn)所有權(quán)說只承認建筑人對于建筑材料等的權(quán)利，卻不能保護建筑人以及某些情況下后來占有人對整個違章建筑的利益。因此這個觀點是不可取的。而筆者認為可以提請占有之訴。對于違章建筑，盡管不能產(chǎn)生權(quán)利，但可以占有之（一般是建造人）。違建只罰款不強拆可以嗎：不可以，但也需視情況而定。一、需要拆除的違章建筑：1、未申請或者申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而擅自改建、加建的建筑。2、占用已規(guī)劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑。二、只罰款不必拆除的違建：1、對他人生活沒有影響的小范圍違建。2、屬于農(nóng)民唯一的生活住宅：在農(nóng)村有一些買不起房子的農(nóng)民，而這房子是他們唯一住所。這種情況，房子即使是違建，也不會拆除，但若房子的違建情況特別嚴重，也可以要求農(nóng)民進行小范圍的調(diào)整。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

三、哪三種違建可不拆有依據(jù)

法律分析：三種違建可不拆依據(jù)：1、不影響他人生活的小范圍違建。2、未經(jīng)批準占用的集體用地建造房子，經(jīng)過半數(shù)村民同意。3、農(nóng)民唯一的住宅。在農(nóng)村除了以上的三種違建情況的房子不需要被拆除外，其余的違建房子都會被相關部門責令拆除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

四、違建如何舉報拆除

違章建筑舉報的途徑如下：1、涉及農(nóng)村違建的，可直接向國土資源部投訴并可以要求強制拆除；2、如違章建筑在城市的，可向城市管理部門或者規(guī)劃局進行投訴；3、如果投訴部門接到投訴后不處理，則舉報人可以直接向所在地的人民政府舉報，或者向國土資源的上一級部門舉報；4、還可以撥打城建服務熱線12319進行電話舉報；5、如果以上方式都無法得到解決，舉報人可采用網(wǎng)絡媒體的方式引起輿論重視。違章建筑的類型主要如下：1、未取得建設工程規(guī)劃許可證或者雖取得建設工程規(guī)劃許可證，但未按批準范圍、內(nèi)容施工的；2、自建房，即在現(xiàn)有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；3、未經(jīng)批準在包括承包地、宅基地在內(nèi)的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物，且該集體土地使用權(quán)系通過農(nóng)民私自轉(zhuǎn)讓取得；4、占有國有土地和在農(nóng)村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構(gòu)筑物；5、未經(jīng)批準占用過道、馬路邊、公共綠地內(nèi)、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；6、在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。綜上所述，如果要投訴違章建筑，遇到違章建筑拒不拆除的話，需要到違章建筑所在地的村委或相關政府部門進行信訪或電話投訴。違章建筑包括未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第九條任何單位和個人都應當遵守經(jīng)依法批準并公布的城鄉(xiāng)規(guī)劃，服從規(guī)劃管理，并有權(quán)就涉及其利害關系的建設活動是否符合規(guī)劃的要求向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門查詢。任何單位和個人都有權(quán)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門舉報或者控告違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的行為。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者其他有關部門對舉報或者控告，應當及時受理并組織核查、處理。第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準進行臨時建設的；（二）未按照批準內(nèi)容進行臨時建設的；（三）臨時建筑物、構(gòu)筑物超過批準期限不拆除的。

五、拆違建是什么部門

（一）拆違部門之一：土地行政主管部門。地方上的自然資源部門(或按舊名稱為“國土資源部門”)有權(quán)針對違法用地類違建進行認定和處罰，但若要實施強制拆除，則必須先向人民法院申請強制執(zhí)行，走司法強拆途徑。（二）拆違部門之二：城鄉(xiāng)規(guī)劃部門（三）拆違部門之三：鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府（四）拆違部門之四：城市管理綜合行政執(zhí)法機關。根據(jù)行政處罰權(quán)集中行使的原則，城市管理綜合行政執(zhí)法機關在處罰、拆除違建中十分活躍且已居于首要地位。我們可以參考北京市對城管查違建的規(guī)定：城市管理綜合行政執(zhí)法機關負責查處未取得建設工程規(guī)劃許可證、臨時建設工程規(guī)劃許可證以及前款第(二）項中所列規(guī)劃文件的城鎮(zhèn)建設工程。法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第六十四條：違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開工報告未經(jīng)批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。《城市規(guī)劃法》第四十條：“在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證件或者違反建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設，嚴重影響城市規(guī)劃的，由縣級以上人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令停止建設；限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物或者其他設施；影響城市規(guī)劃，尚可改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規(guī)劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。”第77條：農(nóng)村村民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第64條，未取得建設工程規(guī)劃許可證的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除。第65條，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。據(jù)此，對于鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的違法建筑，鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府是有權(quán)查處并實施行政強拆的。第68條，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令限期拆除決定后，當事人逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門強制拆除。