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拆遷安置補(bǔ)償由誰(shuí)支配,拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門制定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

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    2024-12-24 08:49:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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拆遷安置補(bǔ)償由誰(shuí)支配,拆遷時(shí)哪些部門有權(quán)力制定安置補(bǔ)償方案,依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。相關(guān)法律規(guī)定:《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋

拆遷安置補(bǔ)償由誰(shuí)支配,拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門制定:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、拆遷安置補(bǔ)償由誰(shuí)支配,拆遷時(shí)哪些部門有權(quán)力制定安置補(bǔ)償方案

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

相關(guān)法律規(guī)定:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?

房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人該怎么做才能維護(hù)自己的合法權(quán)益

首先需要明確的是,無(wú)論是集體土地征收拆遷合適國(guó)有土地征收拆遷,雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經(jīng)說(shuō)了不算,但對(duì)于怎么補(bǔ)償安置,法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權(quán)的。既在當(dāng)?shù)財(cái)M定了補(bǔ)償安置方案后,必須在征收范圍內(nèi)廣泛粘貼,征求被拆遷人的意見,如果被拆遷人提出意見,當(dāng)?shù)剡€必須就收集意見的情況和修改的情況進(jìn)行公告公示。在舊城改造項(xiàng)目中,如果有多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案,當(dāng)?shù)剡€必須召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見。

由此我們建議,被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益

1.如果當(dāng)?shù)貨]有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案,有權(quán)向拆遷工作人員索要;

2.如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見,一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見,甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見;

3.主動(dòng)要求公開公示收集到的意見情況和修改情況,并要求說(shuō)明未修改的原因;

4.如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù),或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容,那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟,對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。

拆遷補(bǔ)償方案主要是圍繞某一處拆遷之后,對(duì)被拆遷人作出相應(yīng)補(bǔ)償、安置的一種方案。當(dāng)然,就算是制定出來(lái)了方案,也還需要經(jīng)過市、縣級(jí)人民政府的論證,同時(shí)還需要征求公眾的意見。不可能說(shuō)制定了拆遷補(bǔ)償方案,那么就一錘定音,絕對(duì)是按照方案中的內(nèi)容執(zhí)行,畢竟制定的方案內(nèi)容也有可能存在不合理、不合法的情況。

二、拆遷補(bǔ)償方案是由哪個(gè)部門制定

法律分析:房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條 房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條 市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌7课荼灰婪ㄕ魇盏模瑖?guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

三、拆遷安置的方式有哪些

一、征地拆遷的方式有哪些1、征地拆遷的方式有以下:(1)傾力宣傳教育,有針對(duì)性地做好群眾的宣傳、解釋工作;(2)致力完善政策,要認(rèn)真研究相關(guān)的法律法規(guī),要吃透征地拆遷有關(guān)政策;(3)堅(jiān)持以人為本,站在群眾的立場(chǎng),認(rèn)真落實(shí)國(guó)家補(bǔ)償安置政策;(4)著力解決困難,從事征地拆遷的工作人員,要切實(shí)發(fā)揮務(wù)實(shí)的工作作風(fēng)。2、法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。二、房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容有哪些房屋拆遷安置協(xié)議的內(nèi)容具體如下:1、拆遷補(bǔ)償方式,貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;2、安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;5、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;6、違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;7、當(dāng)事人約定的其他條款。

四、拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰(shuí)制定的

依據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定,房屋征收拆遷補(bǔ)償方案是由房屋征收部門擬定的,由市、縣級(jí)人民政府組織有關(guān)部門進(jìn)行論證。

相關(guān)法律規(guī)定:

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。

因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

第十二條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估;房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)政府常務(wù)會(huì)議討論決定。

作出房屋征收決定前,征收補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)足額到位、專戶存儲(chǔ)、專款專用。

第十三條市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定后應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告。公告應(yīng)當(dāng)載明征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng)。

市、縣級(jí)人民政府及房屋征收部門應(yīng)當(dāng)做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

房屋被依法征收的,國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回。

第十四條被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。

一、被拆遷人該怎么做才能維護(hù)自己的合法權(quán)益

首先需要明確的是,無(wú)論是集體土地征收拆遷合適國(guó)有土地征收拆遷,雖然在符合法定條件下拆或者不拆被拆遷人已經(jīng)說(shuō)了不算,但對(duì)于怎么補(bǔ)償安置,法律還是賦予被拆遷人發(fā)言權(quán)的。既在當(dāng)?shù)財(cái)M定了補(bǔ)償安置方案后,必須在征收范圍內(nèi)廣泛粘貼,征求被拆遷人的意見,如果被拆遷人提出意見,當(dāng)?shù)剡€必須就收集意見的情況和修改的情況進(jìn)行公告公示。在舊城改造項(xiàng)目中,如果有多數(shù)人不同意補(bǔ)償方案,當(dāng)?shù)剡€必須召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見。

由此我們建議,被拆遷人從以下幾個(gè)方面維護(hù)自己的合法權(quán)益

1.如果當(dāng)?shù)貨]有主動(dòng)公示征收補(bǔ)償安置方案,有權(quán)向拆遷工作人員索要;

2.如果發(fā)現(xiàn)有張貼的補(bǔ)償安置方案征求意見,一定要發(fā)動(dòng)大家積極提出意見,甚至可以聯(lián)合半數(shù)以上的被拆遷人簽名要求召開聽證會(huì)聽取被拆遷人的意見;

3.主動(dòng)要求公開公示收集到的意見情況和修改情況,并要求說(shuō)明未修改的原因;

4.如果當(dāng)?shù)鼐懿宦男幸陨狭x務(wù),或者方案里有明顯違法侵害被拆遷人利益的內(nèi)容,那么被拆遷人一定要在法定期限內(nèi)提出行政復(fù)議或者行政訴訟,對(duì)補(bǔ)償方案進(jìn)行司法審查。

五、征地拆遷中拆遷補(bǔ)償安置方案是由誰(shuí)制定的

法律分析:房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案,報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿:陳穎

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