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機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞，物業(yè)有沒有責(zé)任？，車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎:今日征拆法律知識更新

發(fā)布時間：
2025-03-05 14:26:36
作者：
圣運(yùn)律師
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機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞，物業(yè)有沒有責(zé)任？,機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞，物業(yè)有沒有責(zé)任,機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)有責(zé)任，但前提是物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的車輛有看管義務(wù)。如果物業(yè)沒有看管義務(wù)，機(jī)動車被損壞的，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。車

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一、機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞，物業(yè)有沒有責(zé)任？,機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞，物業(yè)有沒有責(zé)任

機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)有責(zé)任，但前提是物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了物業(yè)對小區(qū)內(nèi)的車輛有看管義務(wù)。如果物業(yè)沒有看管義務(wù)，機(jī)動車被損壞的，物業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。

車在小區(qū)被蹭花物業(yè)有沒有責(zé)任

物業(yè)是否應(yīng)擔(dān)責(zé)，應(yīng)先確定業(yè)主和物業(yè)公司之間有沒有合同約定，如果有，則要明確物業(yè)對車輛承擔(dān)何種義務(wù)。1.如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；2.如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任；3.如果沒有合同約定或約定不明確，則要結(jié)合其他情況來看。收取停車費(fèi)后物業(yè)公司是根據(jù)你們之間形成的合同關(guān)系履行義務(wù)的。不同的合同關(guān)系所盡的義務(wù)不同。此外，還要看雙方是否有過錯，比如車主是否在指定的位置停車等。

車被砸物業(yè)有沒有責(zé)任

車被他人砸壞，如果與物業(yè)公司簽訂了保管合同或者物業(yè)服務(wù)合同中明確約定了，業(yè)主的車輛在物業(yè)公司服務(wù)、管理的范圍內(nèi)損壞的，由物業(yè)公司承擔(dān)賠償（事后向?qū)嶋H侵權(quán)人追償）的條款，物業(yè)公司承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有上述的情形，業(yè)主的車輛在停車位、停車場損壞的，物業(yè)公司證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

小區(qū)停車被劃傷物業(yè)有沒有責(zé)任

在小區(qū)內(nèi)停車，如果業(yè)主和物業(yè)公司簽訂了保管協(xié)議，車輛被劃傷物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)保管協(xié)議的條款承擔(dān)賠償責(zé)任。如果業(yè)主和物業(yè)公司沒有簽訂保管協(xié)議，只是簽訂的車位使用協(xié)議，車輛被劃傷，物業(yè)公司無需承擔(dān)賠償責(zé)任。

樓上違建物業(yè)有沒有責(zé)任

有責(zé)任。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)有違反本條例的違法建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻；勸阻無效的，應(yīng)當(dāng)及時告知有關(guān)主管部門，有關(guān)主管部門應(yīng)當(dāng)依法及時處理?！?

房屋漏水物業(yè)有沒有責(zé)任

房屋漏水，如果是由物業(yè)未按照物業(yè)合同履行義務(wù)造成的，物業(yè)對此應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。其它情形造成房屋漏水，物業(yè)是否有責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況確定。比如房屋本身質(zhì)量問題造成漏水，在保修期內(nèi)由開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任，物業(yè)沒有責(zé)任。

二、車在小區(qū)被損壞物業(yè)有責(zé)任嗎

車在小區(qū)被損壞物業(yè)是否有責(zé)任需要根據(jù)以下情況確定：1、如果物業(yè)管理服務(wù)合同約定了物業(yè)管理公司有保證小區(qū)居民的財產(chǎn)安全的義務(wù)，那么小區(qū)居民支付的物業(yè)管理費(fèi)中就包含了物業(yè)公司保證小區(qū)居民的財產(chǎn)安全的費(fèi)用。那么，物業(yè)公司就應(yīng)當(dāng)負(fù)相應(yīng)的責(zé)任；2、如果沒有上述的情形，業(yè)主的車輛在停車位、停車場損壞的，物業(yè)公司證明自己沒有故意或者重大過失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。起訴物業(yè)的具體流程如下：1、先要確定管轄法院，物業(yè)服務(wù)合同糾紛應(yīng)該由被告住所地和合同履行地法院管轄；2、業(yè)主要準(zhǔn)備起訴狀，向法院進(jìn)行起訴；3、業(yè)主要準(zhǔn)備支持訴訟請求的證據(jù)材料。法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十四條業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物業(yè)管理事項(xiàng)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)、專項(xiàng)維修資金的管理與使用、物業(yè)管理用房、合同期限、違約責(zé)任等內(nèi)容進(jìn)行約定。第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)公司需要承擔(dān)賠償責(zé)任嗎

機(jī)動車在物業(yè)區(qū)域內(nèi)被損壞物業(yè)公司不一定有責(zé)任。若是合同中約定了物業(yè)公司對于車輛具有保管義務(wù)的，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。機(jī)動車被損害，若是有直接侵權(quán)人的，可以要求侵權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

一、業(yè)主門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任嗎

業(yè)主門口東西被偷物業(yè)有責(zé)任。偷盜是物業(yè)防范不到位，即使是門口也是不安全因素。要是物業(yè)的人員清理了，未經(jīng)允許是不對的，不能證明是無主物品，要告知業(yè)主的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，保安措施和防范工作方面存在疏忽導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)安全受到損害時，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但是物業(yè)公司在進(jìn)行物業(yè)服務(wù)時，在保安措施和防范工作方面不存在疏忽和過失，盡到了管理、保障義務(wù)，物業(yè)公司就不應(yīng)承擔(dān)案外人犯罪行為所致的損害結(jié)果的民事賠償責(zé)任。

二、車子停車庫被刮要找物業(yè)公司嗎

停在小區(qū)車輛被劃之后是需要找肇事人負(fù)責(zé)的。通常情況下，物業(yè)公司原則上不承擔(dān)侵權(quán)賠償責(zé)任。但依據(jù)物業(yè)合同的相關(guān)約定，可能會承擔(dān)違約責(zé)任。車輛被劃屬于典型的民事侵權(quán)，所以劃車的人應(yīng)該承擔(dān)全部的侵權(quán)責(zé)任并賠償車主的損失。從業(yè)主與物業(yè)公司之間的物業(yè)合同角度來看，物業(yè)如果盡到了合同中約定的按時巡邏、檢修設(shè)備等責(zé)任，那么也不會承擔(dān)違反物業(yè)合同約定的違約責(zé)任。如果能夠證明物業(yè)沒有盡到合同中約定的義務(wù)，那么物業(yè)公司將要承擔(dān)違約責(zé)任，依據(jù)違約的程度承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

三、物業(yè)沒有物價局批文進(jìn)行收費(fèi)

1、因?yàn)榉课葙|(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開發(fā)商繳納

2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)4、物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)6、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項(xiàng)審批文件原件

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目；如果要審查，業(yè)主無權(quán)審查物業(yè)收支賬目，但業(yè)主可以在簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時，約定是否可以或通過什么方式審查。物業(yè)合同是否約定保管車的義務(wù)，物業(yè)有過錯承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第三十六條

物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主委員會辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)。

業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交本條例第二十九條第一款規(guī)定的資料。

第三十七條

物業(yè)管理用房的所有權(quán)依法屬于業(yè)主。未經(jīng)業(yè)主大會同意，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得改變物業(yè)管理用房的用途。

四、小區(qū)里車被劃了,物業(yè)有責(zé)任嗎

一、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)有責(zé)任嗎1、小區(qū)里車被劃了，物業(yè)是否有責(zé)任，視情況而定：（1）如果物業(yè)公司承擔(dān)保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)就是保管費(fèi)，這種情況就可能要承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如果合同約定物業(yè)僅提供停車場地租賃，不承擔(dān)對車輛的保管義務(wù)，收費(fèi)的性質(zhì)是車位費(fèi)，物業(yè)對車輛被剮蹭不需要承擔(dān)賠償責(zé)任。2、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四十五條對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當(dāng)依法對違法行為予以制止或者依法處理。二、物業(yè)的職責(zé)是什么物業(yè)的職責(zé)如下：1、房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；2、房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；3、環(huán)境衛(wèi)生的管理；4、綠化管理；5、配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護(hù)工作；6、車輛秩序管理；7、公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；8、物業(yè)檔案資料的管理。

五、車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司有責(zé)任嗎

車輛在小區(qū)丟失物業(yè)公司是否有責(zé)任依具體情況而定：1、物業(yè)無需承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)可以證明車輛丟失和業(yè)主過失有關(guān)。例如小區(qū)的配套設(shè)備設(shè)施很全的話，只要秩序維護(hù)員做好出入門崗有登記，在規(guī)定的時間巡邏到各個巡更點(diǎn)的話，那就和物業(yè)公司沒有責(zé)任；如果小區(qū)內(nèi)無專門車庫，業(yè)主將車輛自由停放小區(qū)，雙方是場地租賃關(guān)系，物業(yè)只是收取停車費(fèi)。一旦發(fā)生失竊物業(yè)不負(fù)責(zé)任.如果小區(qū)內(nèi)有專門車庫，并無專人看管，無論是否收費(fèi)，一般而言，雙方關(guān)系也是場地租賃關(guān)系，物業(yè)對車輛失竊不負(fù)責(zé)任。2、物業(yè)需要承擔(dān)責(zé)任。因?yàn)槲飿I(yè)的疏忽導(dǎo)致車輛被盜，物業(yè)根據(jù)責(zé)任大小確定賠償責(zé)任。如果業(yè)主交付了車輛存放的費(fèi)用，取得有效證據(jù)，不管是發(fā)票還是收據(jù)，業(yè)主跟物業(yè)方就存在了保管合同關(guān)系，那物業(yè)方肯定應(yīng)該存在相應(yīng)的保管義務(wù)。。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，對業(yè)主的財產(chǎn)損失的后果的形成有過錯，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十七條業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。