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農村在自家院子里蓋房子算違建嗎，農村房屋違建怎么處罰:今日征拆法律知識更新

發布時間：
2025-03-05 15:33:44
作者：
圣運律師
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農村在自家院子里蓋房子算違建嗎,農村在自家院子里蓋房子算違建嗎,法律分析：不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。農民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個

農村在自家院子里蓋房子算違建嗎，農村房屋違建怎么處罰:今日征拆法律知識更新

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一、農村在自家院子里蓋房子算違建嗎,農村在自家院子里蓋房子算違建嗎

法律分析：不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。農民在自家的宅基地上搭建房子，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建，未取得的許可證是違建。建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。

在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。

《中華人民共和國土地管理法》第三十六條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用基本農田發展林果業和挖塘養魚。

二、農村房屋違建怎么處罰

一、農村房屋違建怎么處罰1、農村房屋違建的處罰如下：（1）對于農村違法的建筑，可以改正的處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；（2）如果不能改正，處建設工程造價百分之十以下的罰款。2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。二、違建的認定標準是什么1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；3、擅自改變了使用性質建成的建筑；4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。

三、自家院里蓋房算違建嗎

法律分析：不可以私自在自己家院子里蓋房，是違法行為。城市郊區和農村的農民，如果需要宅基地建房，首先要按照鄉、鎮、村建設規劃統一安排。在此基礎上，農民還要依法經過申請，申請批準后，才能獲得所申請的宅基地使用權。不經申請批準私自建房的行為是違法的，國家不但不予保護，還要強行拆除。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》

第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。

第三十七條非農業建設必須節約使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等。禁止占用永久基本農田發展林果業和挖塘養魚。

四、在自家院子里蓋房子算違建嗎

在自家宅基地上建房經批準不是違建。宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其他附屬設施，但宅基地使用權人在本村已建房屋的不可以再次建房。違章建筑主要包括：1、未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物，通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。在農村，如果院子土地是自有宅基地，那么在自己院子里蓋廂房不能叫做違章建筑。如何判斷自家的房子是否屬于違建房可以通過以下這幾點來看：1、如果在農村建房是按照城鄉規劃，并且個人也向當地的有關部門申請了，獲得了鄉村建設的規劃許可證，同時也辦理了用地的審批的相關手續。農民在建房的時候也按照規定的面積來建房，這樣的房子都不會被列入到違建房的范圍內的。2、倘若要是因為早期歷史等因素而導致的房屋沒有獲得相關證件，這一類房子是否會被列為違建房需要根據實際情況來辨別。例如說當年土地管理法正式實施的時候，之前農村建造的房子都是沒有法律規定的，這種通常都不會被認為是違建房。特別注意：在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第六十二條　農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

五、在自家宅基地上搭棚是違建嗎

在自家宅基地上搭棚是否屬于違建，視情況而定：1、農民在自家的宅基地上搭建鋼架棚，如果取得了城鄉規劃部門許可，取得規劃許可證的，不屬于違建；2、如果未取得許可證，則是違建。違建強拆執法流程是什么1、立案；2、調查程序，調查人員不得少于2個人并要主動出示執法證件，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎；3、決定程序，同時履行告知，聽取陳述、申辯；4、處罰決定書的送達和執行。【法律依據】：《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。