一、自管公房拆遷能繼承嗎

自管公房是指由國(guó)家各級(jí)房地產(chǎn)管理部門直接管理的公房。一般情況下，自管公房的承租權(quán)不能繼承。

原因在于，自管公房的承租權(quán)是基于特定的租賃關(guān)系而產(chǎn)生的，它并非一種財(cái)產(chǎn)權(quán)益，不能像物權(quán)那樣被繼承。

然而，在某些特定情況下，可能會(huì)有不同的處理方式。比如，在公房承租人死亡后，與其共同居住的家庭成員符合一定條件的，可以在一定期限內(nèi)繼續(xù)承租該公房。但這并非繼承，而是基于政策規(guī)定的一種居住權(quán)益的延續(xù)。

總之，自管公房拆遷時(shí)，承租權(quán)本身通常不能繼承，但可能存在一些特殊情況和政策規(guī)定，需要根據(jù)具體情況進(jìn)行分析和處理。

二、自管公房拆遷補(bǔ)償同住人怎么算

自管公房拆遷補(bǔ)償?shù)耐∪擞?jì)算通常需綜合多方面因素。首先，同住人一般是指在拆遷房屋處有常住戶口且實(shí)際居住生活一年以上（特殊情況除外）、他處無(wú)住房的人。其次，在確定同住人時(shí)，要考慮家庭關(guān)系、婚姻狀況等。例如，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的一方及其子女通常可認(rèn)定為同住人；而對(duì)于離婚后未再婚且仍在該房屋居住的原配偶，也可能被認(rèn)定為同住人。最后，在一些情況下，雖在戶口上，但未實(shí)際居住滿一年或有其他不符合同住人條件的，可能不會(huì)被認(rèn)定為同住人，從而影響其拆遷補(bǔ)償?shù)姆蓊~。總之，需根據(jù)具體情況進(jìn)行綜合判斷和認(rèn)定。

三、自管公房拆遷補(bǔ)償利益歸承租人嗎

自管公房拆遷補(bǔ)償利益通常歸承租人。一般情況下，自管公房的承租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間，對(duì)該房屋享有一定的使用、收益等權(quán)利。在拆遷過(guò)程中，拆遷補(bǔ)償款應(yīng)主要支付給承租人，以補(bǔ)償其因房屋拆遷而遭受的損失。

然而，具體的補(bǔ)償利益歸屬可能會(huì)因各地的政策法規(guī)以及租賃協(xié)議的約定而有所不同。如果租賃協(xié)議中明確約定了拆遷補(bǔ)償利益的分配方式，那么應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。

此外，如果自管公房的產(chǎn)權(quán)單位對(duì)拆遷補(bǔ)償款的分配有特殊規(guī)定或要求，也可能會(huì)影響到補(bǔ)償利益的歸屬。在這種情況下，需要根據(jù)具體的產(chǎn)權(quán)單位規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)來(lái)確定補(bǔ)償利益的分配方式。

總之，自管公房拆遷補(bǔ)償利益的歸屬一般歸承租人，但具體情況需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判斷。

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內(nèi)容投稿：衛(wèi)偉春

內(nèi)容審核：張曙光教授

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