一、房屋拆遷糾紛起訴的流程是怎么樣的

房屋拆遷糾紛起訴流程如下：

第一，確定管轄法院。一般來說，房屋拆遷糾紛屬于行政訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。

第二，準備起訴材料。需撰寫起訴狀，清晰闡述原告、被告信息，明確訴訟請求，如要求確認拆遷行為違法、補償安置不合理等，并詳細說明事實與理由。同時，準備好相關(guān)證據(jù)，像拆遷公告、補償安置協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證明、遭受損失的證明材料等，用以支撐訴求。

第三，提交起訴材料。將起訴狀及證據(jù)材料一并提交至有管轄權(quán)的法院立案庭。法院會對材料進行審查，若材料不齊，會通知補充完善。

第四，立案受理。法院經(jīng)審查，符合起訴條件的，予以立案，并通知當事人繳納訴訟費用。

第五，開庭審理。法院會安排開庭時間，當事人需按時到庭。庭審過程包括法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法庭辯論等環(huán)節(jié)，當事人要充分陳述觀點、出示證據(jù)并進行辯論。

第六，等待判決。法院根據(jù)庭審情況作出判決，當事人若對判決不服，可在規(guī)定期限內(nèi)上訴至上級法院。

二、拆遷對公房承租人的賠償流程

拆遷對公房承租人的賠償流程如下：

首先是拆遷通知與信息公示階段。拆遷方應(yīng)依法將拆遷決定、拆遷補償方案等相關(guān)信息及時、準確地告知公房承租人，同時在顯著位置進行公示，確保承租人知曉拆遷事宜及自身權(quán)益。

其次為評估環(huán)節(jié)。拆遷方會委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)，對承租公房的價值、室內(nèi)裝修裝飾等進行評估。承租人應(yīng)積極配合評估工作，提供相關(guān)資料，以保證評估結(jié)果客觀公正。

再者是協(xié)商補償階段。拆遷方與公房承租人就補償方式、補償金額、安置地點等事項進行協(xié)商。補償方式通常有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種，承租人可根據(jù)自身需求選擇。

若雙方達成一致，簽訂補償協(xié)議。協(xié)議應(yīng)明確補償金額、支付方式、搬遷期限等關(guān)鍵內(nèi)容。若協(xié)商不成，可通過申請行政裁決或提起行政訴訟等法律途徑解決爭議。

最后，在協(xié)議約定或法律文書確定的期限內(nèi)，承租人完成搬遷，拆遷方按約定支付補償款或提供安置房屋，至此賠償流程結(jié)束。

三、城中村拆遷補償安置方案

城中村拆遷補償安置方案通常包含以下關(guān)鍵內(nèi)容：

補償方式：一般有貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種。貨幣補償會依據(jù)市場評估價，對被拆遷房屋價值予以補償，補償款足以讓被拆遷人在市場上購置相當?shù)姆课荨７课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換則是提供安置房屋，與被拆遷房屋按一定面積比例進行置換。

補償標準：對于房屋價值，通過有資質(zhì)的評估機構(gòu)，按照相關(guān)評估規(guī)范和方法確定。附屬物、裝修等也會根據(jù)實際情況評估作價補償。搬遷補助費、臨時安置補助費等也有相應(yīng)明確標準。

安置對象：通常包括具有本村戶籍，且在本村擁有合法房屋產(chǎn)權(quán)的村民。具體認定條件會結(jié)合戶籍管理、宅基地審批等相關(guān)規(guī)定確定。

安置房屋：明確安置房屋的位置、面積、戶型等信息。同時，對房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等方面也應(yīng)有相應(yīng)保障措施。

獎勵政策：為鼓勵被拆遷人積極配合拆遷工作，會設(shè)置一定獎勵，如按時簽訂拆遷協(xié)議、按時搬遷等給予一定金額獎勵或面積獎勵。

實施程序：包括拆遷公告發(fā)布、房屋丈量登記、評估結(jié)果公示、補償安置協(xié)議簽訂、房屋拆除等環(huán)節(jié)，各環(huán)節(jié)需嚴格依照法定程序進行，保障被拆遷人知情權(quán)、參與權(quán)等合法權(quán)益。

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內(nèi)容投稿：何熙軒

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：頭條-城中村拆遷補償安置方案，石家莊城中村拆遷補償安置方案