一、搬遷和拆遷補償相差多少

其實呢，“遷”跟“拆”這兩個名詞雖然看上去差不多，但其實它們有很大的區(qū)別。

首先來聊聊補償吧，假如發(fā)生了拆遷的事情，那說明你獲得了一定量的金錢補償；但是如果只是單純搬家的話，可能就得不到這個補償了。

比如有些情況下，因為政府的規(guī)劃或者其他原因進行搬遷，這時往往會給予一些經(jīng)濟上的補償；如果僅僅是由個人決定要搬離原地的，那一般也不會獲得經(jīng)濟上的補償。

再來說說土地屬性吧，其實拆遷基本上就是在國有土地上發(fā)生的行為，但是搬遷的話就有各種可能性了。

比如說，如果你家的宅基地是村里集體擁有的，那這種搬遷下，你就需要知道它其實就屬于集體用地的屬性！

二、拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)比例怎么算

這個“征用補償款”說的就是我們的政府在依法收走你的地后，會掏錢來補償你失去土地帶來的損失。

那怎么算呢？首先說耕地吧，它的補償款是根據(jù)這片地被政府伸手之前三年里面平均每年能為你賺到的錢來定的。

錢數(shù)大概在這塊兒地過去三年里每年收入的6到10倍之間。

如果你的地是那種能賺錢的非耕地，比如柴山、灘涂、水塘之類的，那補償款就可以按照這塊地過去三年里每年收入的3到6倍來算。

但是，如果你的地是不能賺錢的耕地，那對不起了，政府不會給你任何補償。

再來說說那些能賺錢的非耕地，比如經(jīng)濟林地、草場或者養(yǎng)殖場這樣的地方。

他們的補償就是這塊地過去三年里每年能收入的6到10倍。

再來看看那些人工養(yǎng)魚塘、養(yǎng)殖場、宅基地、果園和其他能賣錢的多年生經(jīng)濟作物的地上的東西。

它們的補償標(biāo)準(zhǔn)就是參照附近能賺錢的耕地來算。

然后像那些被征用地上面的附著物，比如房子，牛棚這些東西的補償標(biāo)準(zhǔn)，政府要看具體情況來決定。

如果是房子的話，就得看讓政府拆掉重建需要多少錢，然后補償給你基本相等的金額。

最后，如果你的地是在城市周邊的菜地，政府要收走你的地，還得按照國家的規(guī)定，支付一筆叫做“新菜地開發(fā)建設(shè)基金”的款項給你。

這個金額的大小是和城市的規(guī)模掛鉤的。

比如說，如果是一個有100萬人的大城市，那么每收走一畝菜地，政府就要支付7000到10000塊錢；如果是一個有50萬到100萬人的城市，每收走一畝地，政府就要支付5000到7000塊錢；如果是一個只有不到10萬人的小城市，每收走一畝菜地，政府就要支付3000到5000塊錢。

各個省份、自治區(qū)和直轄市都要根據(jù)這個標(biāo)準(zhǔn)來確定自己的標(biāo)準(zhǔn)，但是不能超過這個標(biāo)準(zhǔn)的上限。

三、拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)截圖

當(dāng)咱們國家要進行公共設(shè)施建設(shè)，必須征用到集體土地的時候，就得向那些失去了土地使用權(quán)的村民賠款，這個錢就是土地補償費。

怎么算呢？看這里：首先，假如你的地是耕地的話，這個補償費是這塊耕地被征用之前的前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍；如果是別的土地，比如柴山、灘涂、水塘這些有收益的地方，補償費標(biāo)準(zhǔn)就是這塊地被征用前的前三年平均年產(chǎn)值的3到6倍來算；如果你的地沒有收益，比如荒地之類的，那對不起，我們就不給你任何補償。

比如經(jīng)濟林地，草場，牧場什么的，還有人工漁塘，養(yǎng)殖場這些有收益的，它們的土地補償標(biāo)準(zhǔn)也是這塊地被征用前的前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

再來說說人工魚塘和果園這些持續(xù)多年生產(chǎn)經(jīng)濟作物的土地，補償標(biāo)準(zhǔn)按照相鄰耕地的補償規(guī)則來計算。

再來談?wù)劚徽饔猛恋厣系那嗝缪a償費，這個標(biāo)準(zhǔn)由各個省份、自治區(qū)和直轄市來規(guī)定。

至于地上面的附著物，具體補償多少就要看當(dāng)?shù)刈约旱恼吡?，一般參照的是建房的價格，然后算出個大概數(shù)來補償給你們。

最后，即使是在城市郊區(qū)，如果你的地是菜地的話，使用單位還是需要按照相關(guān)法規(guī)交錢的。

以擁有100萬人口的大都市舉例，每征收一畝菜地，都要交7000到10000塊錢；而擁有50萬到100萬人口的城市則要交5000到7000塊錢；如果只有不到10萬人口，那么每畝菜地要交3000到5000元。

每個省份、自治區(qū)和直轄市可以依據(jù)這個參數(shù)來制定適合自己的標(biāo)準(zhǔn)，但是別超過規(guī)定的最高限額！

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條

征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條

土地補償費歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有;地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●搬遷和拆遷補償相差多少錢

●搬遷和拆遷補償相差多少合適

●搬遷與拆遷補償有區(qū)別嗎?

●搬遷和拆遷哪個補償多

●搬遷和拆遷一樣嗎

●搬遷和拆遷區(qū)別

●搬遷和拆遷有何區(qū)別

●搬遷和拆遷補償相差多少合適

●搬遷與拆遷的補償區(qū)別

●搬遷和拆遷的區(qū)別?

●拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)比例怎么算的

●拆遷補償比例是多少

●拆遷補償 標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)實施細(xì)則

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)怎么制定的

●拆遷補償費用標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021年

●拆遷賠償新政策

●拆遷補償計算標(biāo)準(zhǔn)

●拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補償款給多少個人，拆遷補償款給多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償起訴請求怎么寫，外嫁女可以享受拆遷補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償按樓層還是占地面積算，拆遷補償按樓層還是占地面積計算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是給誰，拆遷補償是給戶主嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償合同怎么處理，拆遷補償過低怎么處理:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●唯一住房拆遷補償有什么區(qū)別，唯一住房拆遷補償是不是多給錢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償怎么調(diào)解，拆遷辦強制封條能報警嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●現(xiàn)在上海房子拆遷補償多少，上海靜安拆遷補償怎么算的:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償一般多少錢，拆遷補償一般多少:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償款包括哪些項目呢，房屋拆遷補償款怎么計算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償人頭費離婚的有嗎，拆遷補償人頭費是什么意思:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償是按面積還是人口算，拆遷補償是按面積還是人口計算:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償款有什么好處嗎，要拆遷房子需要補償嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●城市租賃土地拆遷怎么補償，租賃的土地遇到國家征收怎么賠償:今日拆遷補償法律在線咨詢

●拆遷補償發(fā)放錯誤應(yīng)通過什么糾正，拆遷補償二層算面積嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆遷補償參考周邊幾公里房價，拆遷補償款怎么入賬:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●征地拆遷補償糾紛怎么處理，征地拆遷不賠錢怎么辦呢:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●拆房屋拆遷補償規(guī)定多少年，拆遷補償款要交稅嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●騙拆遷補償款犯法嗎怎么處理，騙拆遷補償款犯法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

●房屋拆遷補償款包括哪些費用，房屋拆遷補償款包括哪些內(nèi)容:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

內(nèi)容投稿：常伊涵

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)截圖，拆遷賠償明細(xì)表