一、拆遷補償給產權人還是居住人

拆遷補償通常是給予產權人的。產權人對房屋享有所有權，是房屋的合法所有者，拆遷補償的目的是對其房屋所有權的補償。

然而，在一些情況下，居住人也可能獲得一定的補償。如果居住人是基于合法的租賃關系居住在房屋內，且在拆遷時租賃關系仍然有效，那么租賃人可能有權獲得搬遷補助費、臨時安置補助費等相關補償費用。

但總體而言，拆遷補償的主要對象是產權人。產權人有權根據相關法律法規和拆遷政策，與拆遷方進行協商，爭取合理的補償待遇。同時，對于居住人的權益，也應在法律框架內進行保障和妥善處理。

二、拆遷補償地皮和房屋補償區別

拆遷補償主要分為地皮補償和房屋補償。

地皮補償是對被拆遷土地使用權的補償。土地是房屋的基礎，地皮補償旨在彌補被拆遷人因土地被征收而失去的土地價值。它通常根據土地的位置、面積、用途等因素來確定補償標準，以保障被拆遷人在失去土地后的生活和發展權益。

房屋補償則是對被拆遷房屋本身的價值補償。包括房屋的建筑結構、面積、裝修等因素所決定的價值。房屋補償的標準一般依據當地的房地產市場價格，以確保被拆遷人能夠獲得足夠的資金重新購置或重建房屋。

總的來說，地皮補償主要是對土地價值的補償，而房屋補償主要是對房屋本身價值的補償。兩者在補償的對象和依據上有所不同，但都是為了保障被拆遷人的合法權益，讓他們在拆遷過程中能夠得到合理的補償和安置。

三、拆遷補償地皮和房屋補償一樣嗎

拆遷補償中的地皮補償和房屋補償并不一樣。

1. 地皮補償主要是對土地使用權的價值補償。土地是房屋的基礎，其價值根據土地的用途、地理位置、市場行情等因素來確定。例如，位于城市中心繁華地段的土地價值相對較高，補償金額也會相應較多；而位于偏遠地區的土地價值較低，補償金額也就相對較少。

2. 房屋補償則是針對房屋本身的價值補償。包括房屋的建筑結構、面積、裝修等因素。優質的建筑材料、合理的戶型設計以及良好的裝修等都會增加房屋的價值，從而在補償時得到更高的金額。

3. 此外，在一些情況下，還可能會有其他相關補償，如搬遷費、臨時安置費等。這些補償是為了彌補被拆遷人因拆遷而產生的額外費用和生活不便。

總之，地皮補償和房屋補償在補償依據和金額計算上存在差異，它們共同構成了拆遷補償的主要部分。

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內容投稿：錢茹盈

內容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷補償地皮和房屋補償一樣嗎，拆遷地皮值錢還是房子值錢