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宜都市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),宜都市農(nóng)村耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-12 13:54:41
  • 作者:

    圣運律師
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宜都市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),宜都市農(nóng)村耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的,一、宜都市土地分類 (一)Ⅰ類區(qū)域:屬于平原崗地及丘陵 包括紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、陸城辦事處轄區(qū)內(nèi)所有村組;姚家店鎮(zhèn)(姚家店村、蓮花堰村、劉家嘴村、過路灘村、楓相樹村);枝城鎮(zhèn)(

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宜都市農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn),宜都市農(nóng)村耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

一、宜都市土地分類

(一)Ⅰ類區(qū)域:屬于平原崗地及丘陵

包括紅花套鎮(zhèn)、高壩洲鎮(zhèn)、陸城辦事處轄區(qū)內(nèi)所有村組;姚家店鎮(zhèn)(姚家店村、蓮花堰村、劉家嘴村、過路灘村、楓相樹村);枝城鎮(zhèn)(樓子河村、梁家畈村、赤溪河村、環(huán)城村、白水港村、龍王臺村、沿江村、三板湖村、陽合嶺村、大堰堤村、洋溪村)。

補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:37500元/畝;菜地:45000元/畝;果園:45000元/畝;茶園:45000元/畝;精養(yǎng)魚池:45000元/畝;林地:30000元/畝;未利用地:18750元/畝。

(二)Ⅱ類區(qū)域:屬丘陵及淺山區(qū)

包括五眼泉鄉(xiāng)、松木坪鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)所有村組;枝城鎮(zhèn)及姚家店除Ⅰ類區(qū)域以外的村組。

補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:36500元/畝;菜地:43800元/畝;果園:43800元/畝;茶園:43800元/畝;精養(yǎng)魚池:43800元/畝;林地:29200元/畝;未利用地:18250元/畝。

(三)Ⅲ類區(qū)域:屬山區(qū)

包括聶家河鎮(zhèn)、潘家灣鄉(xiāng)、王家畈鄉(xiāng)轄區(qū)內(nèi)所有村組。

補償標(biāo)準(zhǔn):耕地:35500元/畝;菜地:42600元/畝;果園:42600元/畝;茶園:42600元/畝;精養(yǎng)魚池:42600元/畝;林地:28400元/畝;未利用地:17750元/畝。

二、宜都市農(nóng)村耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)

征收耕地的補償費用包括:土地補償費(是給土地所有權(quán)人,即該村集體組織)、安置補助費(使用人的安置補助費用)、青苗補償費和地上附著物補償費。

(一)土地補償費

征收耕地的土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

(二)安置補助費

征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

(三)青苗補償費

對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。

(四)地上附著物補償費

地上附著物補償費,是對被征收土地上的各種地上建筑物、構(gòu)建物,如房屋、水井、道路、管線、水渠等拆遷和恢復(fù)費用以及被征收土地上林木的補償或者砍伐費用。

綜上所訴,耕地屬于土地的一種,宜都市農(nóng)村耕地征地補償標(biāo)準(zhǔn)其實和一般土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是一樣的,而其它土地的補償標(biāo)準(zhǔn)是在耕地的基礎(chǔ)上進行完善的。但每個地區(qū)的具體執(zhí)行方案會有所不同。因此,欲了解實際補償標(biāo)準(zhǔn)還是應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)卣?/p>

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投稿:蔣毅

內(nèi)容審核:范美華律師

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