拆遷安置房繼承房產(chǎn)怎么辦理房產(chǎn)證,哪些人有資格享受征地補償?shù)陌仓茫?辦理拆遷安置房繼承后的房產(chǎn)證,需先辦理繼承公證。繼承人應攜帶被繼承人死亡證明、遺囑(如有)、親屬關系證明等材料,到被繼承人戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證機構申請辦理。公證
辦理拆遷安置房繼承后的房產(chǎn)證,需先辦理繼承公證。繼承人應攜帶被繼承人死亡證明、遺囑(如有)、親屬關系證明等材料,到被繼承人戶籍所在地或主要遺產(chǎn)所在地的公證機構申請辦理。公證機構對相關材料進行審查核實后,出具繼承公證書。
接著,攜帶繼承公證書、身份證、原拆遷安置協(xié)議等材料,到房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)管理部門對提交的材料進行審核,如符合規(guī)定,將為繼承人頒發(fā)新的房產(chǎn)證。
在辦理過程中,可能會涉及到一些稅費問題,具體情況需根據(jù)當?shù)卣吆头慨a(chǎn)實際情況確定。此外,若房產(chǎn)存在抵押、查封等限制情況,需先解除限制后才能辦理房產(chǎn)證。
一般來說,以下幾類人有資格享受征地補償?shù)陌仓茫?/p>
1. 被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員。這些成員通常是以農(nóng)村戶籍為依據(jù),在征地涉及的集體組織內(nèi)享有相應權益的人。
2. 土地承包經(jīng)營權人。依法享有土地承包經(jīng)營權的農(nóng)戶等,其承包經(jīng)營的土地被征收的,有權獲得安置補償。
3. 其他依法享有征地補償權益的人。例如,在一些特殊情況下,雖然戶籍不在被征地的集體組織內(nèi),但通過合法的方式取得了土地權益的人,也可能有資格享受安置補償。
總之,享受征地補償安置的資格主要依據(jù)與被征地相關的土地權益關系來確定,具體情況需根據(jù)當?shù)氐恼鞯卣吆头煞ㄒ?guī)來判斷。
拆遷補償中的公攤面積通常按照以下方式計算。首先,需要明確公攤面積的范圍,包括樓梯、電梯、走廊等公共部分的面積。一般來說,公攤面積是根據(jù)建筑物的總建筑面積和套內(nèi)建筑面積的比例來確定的。其次,在拆遷補償時,會按照公攤面積占總建筑面積的比例,將補償款相應地分配到公攤面積部分。例如,某建筑物總建筑面積為 1000 平方米,套內(nèi)建筑面積為 800 平方米,公攤面積為 200 平方米。如果拆遷補償款為 100 萬元,那么每平方米的補償款為 1000 元,公攤面積的補償款即為 20 萬元。最后,具體的計算方法可能因地區(qū)政策、拆遷協(xié)議等因素而有所不同,需要根據(jù)實際情況進行確定。
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內(nèi)容投稿:孔彤奕
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來源:臨律-拆遷補償公攤面積怎樣算,拆遷房公攤面積補貼
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