一、征地拆遷補償價低怎么處理

當面臨土地征收過程中補償金額過低的困境時，身為被征收方的您有幾種途徑可供采取以應對并贏得更為公正的賠償：首先，務必三思而后行，避免在補償協(xié)定上草率簽字，特別是當您對補償金額感到不滿之時。

尋求專業(yè)法律顧問的建議，例如律師等，他們能夠為您提供詳盡的法律咨詢，助您深入理解自身權益以及可能的維權途徑。

再者，在土地征收補償安置方案的公示階段，您有權發(fā)表個人觀點，主張?zhí)岣哐a償標準。

您還可以申請召開聽證會，以便在公共場合充分闡述自己的立場及訴求。

若征地補償方案已經(jīng)公布，您亦可向當?shù)卣峤簧暾垼埱笃浣槿雲(yún)f(xié)調(diào)，以期解決補償爭議。

如協(xié)調(diào)無果，您還可以向上一級行政機構申請行政復議，請求重新審視補償決定的合理性。

若行政復議未能解決問題，您有權要求批準征用土地的人民政府做出最終裁決。

最后，若對政府裁決仍然不滿意，您有權向人民法院提起行政訴訟，請求司法救助。

同時，借助媒體和社會輿論的力量，有時候也能推動問題更快地得到解決。

若經(jīng)濟狀況較為困難，您還可以考慮尋求免費或者低成本的法律援助服務。

二、拆遷如何訴訟

行政訴訟的目標設定：行政訴訟的關鍵焦點在于對行政機構所實施的特定行政行為展開追究，例如涉及到的拆遷決策以及補償決定等等。

您需要清楚地了解究竟是哪一家行政機構做出了對您不利的決定。

行政復議（可選項）：在您決定直接發(fā)起行政訴訟之前，您也可以選擇先向做出決定的行政機構的上級主管部門提出行政復議申請。

盡管這并非必須遵循的程序，但是有時候它能夠幫助我們更快速地解決問題。

收集證據(jù)：為了做好充分的準備工作，您需要整理出與拆遷事宜有關的所有文件和證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、補償方案、評估報告、土地使用權證明、房產(chǎn)證以及行政復議決定書（若存在的話）等。

撰寫起訴狀：根據(jù)我國《行政訴訟法》的相關規(guī)定，您需要撰寫一份詳細的起訴狀，明確表達您的訴訟請求、闡述事實與理由，并且附帶相關的證據(jù)材料。

提交起訴：將您撰寫好的起訴狀提交給具有管轄權的人民法院，通常情況下，這個法院應該是位于不動產(chǎn)所在地的基層人民法院。

同時，請按照相關規(guī)定預先繳納訴訟費用。

參加庭審：當法院正式受理案件之后，他們將會安排開庭審理。

在這個過程中，您需要親自出席庭審，陳述自己的觀點、提供證據(jù)以支持您的主張，并且參與到辯論環(huán)節(jié)之中。

等待判決：經(jīng)過法院的審理之后，他們將會作出最終的判決。

如果您對于判決結(jié)果持有異議，您有權在法律規(guī)定的期限內(nèi)提起上訴。

民事訴訟的基礎明確：民事訴訟主要適用于因拆遷補償安置協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，例如當雙方已經(jīng)簽署了協(xié)議，但是其中一方未能履行或者對協(xié)議內(nèi)容存在爭議時。

收集證據(jù)：為了確保您在民事訴訟中的勝訴機會，您需要準備相關的協(xié)議、往來信函、補償支付記錄、損失證明等證據(jù)材料。

三、拆遷補償怎么維權

尋求和解之道：首先，我們應對拆遷方積極展開溝通交流，探討增強補償金額或者改善補償條件之可能性。

有時，拆遷方可能愿意提供額外的賠償方案，例如提供安置住房、支付搬遷費用以及提供暫時居住場所的經(jīng)費等等。

向上申訴：根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，若對補償決定持有異議，可向發(fā)布房屋征收命令的市級、縣級人民政府提交行政復議申請書。

提起行政訴訟：倘若上述努力未能達到預期效果，您有權在法律規(guī)定的時限內(nèi)向有管轄權的人民法院遞交行政訴訟狀，請求法院判定拆遷補償決定存在違法之處，同時要求重新審查并調(diào)整補償標準。

搜集證據(jù)：在此過程中，被拆遷者應時刻關注并收集所有相關證據(jù)，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報告、拆遷協(xié)議、房屋所有權證明文件、市場價值評估報告等等，這些都將成為維護自身權益的重要依據(jù)。

聘請法律顧問：為了更好地維護自己的合法權益，建議您考慮聘請專業(yè)的律師團隊，他們能夠為您提供法律咨詢服務，協(xié)助您與拆遷方進行有效的溝通和交涉，甚至在必要時代表您出庭參與訴訟活動。

《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條

人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：

（一）對行政拘留、暫扣或者吊銷許可證和執(zhí)照、責令停產(chǎn)停業(yè)、沒收違法所得、沒收非法財物、罰款、警告等行政處罰不服的;

（二）對限制人身自由或者對財產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強制措施和行政強制執(zhí)行不服的;

（三）申請行政許可，行政機關拒絕或者在法定期限內(nèi)不予答復，或者對行政機關作出的有關行政許可的其他決定不服的;

（四）對行政機關作出的關于確認土地、礦藏、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂、海域等自然資源的所有權或者使用權的決定不服的;

（五）對征收、征用決定及其補償決定不服的;

（六）申請行政機關履行保護人身權、財產(chǎn)權等合法權益的法定職責，行政機關拒絕履行或者不予答復的;

（七）認為行政機關侵犯其經(jīng)營自主權或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權、農(nóng)村土地經(jīng)營權的;

（八）認為行政機關濫用行政權力排除或者限制競爭的;

（九）認為行政機關違法集資、攤派費用或者違法要求履行其他義務的;

（十）認為行政機關沒有依法支付撫恤金、最低生活保障待遇或者社會保險待遇的;

（十一）認為行政機關不依法履行、未按照約定履行或者違法變更、解除政府特許經(jīng)營協(xié)議、土地房屋征收補償協(xié)議等協(xié)議的;

（十二）認為行政機關侵犯其他人身權、財產(chǎn)權等合法權益的。除前款規(guī)定外，人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。

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內(nèi)容投稿：嚴曉

內(nèi)容審核：羅娟律師

來源：頭條-拆遷補償怎么維權，拆遷補償中的貓膩