一、拆遷補償可以仲裁嗎

關于能否運用仲裁程序化解房屋拆遷賠償糾紛，其關鍵因素在于以下幾個方面：首先是是否存在合法有效的仲裁協議。

若契約性文件，如拆遷補償協議，已經明確規定了仲裁條款，且各方都認同選擇仲裁機構作為解決爭端的唯一途徑，此時便具備了啟動立案仲裁的基本條件。

依據我國《中華人民共和國仲裁法》的相關規定，當事人選擇以仲裁方式解決爭議，須建立在自愿基礎上，并且雙方必須約定由此產生的爭議交由相應的仲裁機構裁決。

就爭議事件本身的性質有所區分。

《仲裁法》明確規定，依法由行政機關負責處理的行政爭議無法利用仲裁機制作為解決手段。

而房屋拆遷費用糾紛往往牽涉到行政行為的合法性問題，因此這種類型的案件應該遵循行政復議或者行政訴訟等法定程序進行處理。

倘若爭議源自平等主體間的民事合同關系，如因合同承擔的責任問題導致的拆遷費用爭議，且上述合同已經設定了仲裁條款，那么，在滿足先前提及的其他條件的前提下，仍然有著提出仲裁請求的可能性。

特定國家法律以及地方政策的具體規定亦會對是否允許仲裁解決拆遷費用爭議產生影響。

由于各地區對于執行方法可能存在差異，故在處理此類問題時，需參考當地最新頒布的法律法規以及政策指引。

二、拆遷補償打折怎么處理

關于拆遷補償比例的縮水，即在補償程序實施的過程中，被征收者獲得的補償金額有所降低，這種現象可能存在著合法性與違法性的區分。

當補償比例的縮水是基于特殊的政策規范、法律法規或是合同條文等合法途徑，且該種做法并沒有對被征收者造成明顯的不公對待時，我們將其認定為合法；反之，如果補償比例的縮水是由于缺乏合理依據，從而實質上侵犯了被征收者的合法權益，那么我們就可以稱其為違法行為。

以下是針對處理拆遷補償比例縮水問題的幾點建議：

1.研究相關法律法規：首先，您需要深入了解當地關于拆遷補償方面的法律法規，以便準確掌握合法的補償標準及計算方法。

2.審查補償協議：接下來，您需要仔細審閱補償協議中的每項條款，以確保其中是否包含明確的補償比例縮水規定，并且這些規定是否符合相關法律法規。

3.尋求專業評估：為了保障自身利益，您可以考慮聘請獨立的專業評估機構對被征收房屋的實際價值進行全面評估，以此作為后續談判或者訴訟的重要依據。

4.協商解決方案：在發現補償比例縮水后，您可以嘗試與負責拆遷事務的單位或政府部門進行有效溝通，表達出您對此事的不滿情緒以及合理訴求，看能否通過雙方協商來調整補償金額。

5.尋求法律援助：如若協商無果，您還可以尋求專業律師的協助，詳細了解自己所擁有的權利以及應對策略，必要時可委托律師代表您參與到談判或訴訟環節之中。

三、拆遷補償少怎么解決

深度審查：首先，我們可以要求重新審視房屋及土地之價值。

倘若原有的評估方式出現了差錯或者是將價值嚴重低估，那么新的評估標準有望為補償金額提供必要的修正空間。

策略性協商：與負責拆遷事宜的機構展開深入的協商，明確地表達您對于補償金額的不滿，同時積極嘗試通過談判來達成更為合理的補償協議。

在這個過程中，您可以參照市場價格、房屋的實際情況、所處區域的優越條件等多方面因素，提出您的觀點和依據。

行政復議：若經過協商后仍無法達成共識，您有權向作出拆遷決策的行政機關的上級主管部門提出行政復議申請，請求他們對補償決定的合法性和合理性進行全面審查。

行政訴訟：若對行政復議的結果依然感到不滿意，您還可以向當地人民法院提起行政訴訟，請求法院裁定拆遷補償是否符合法律規定以及補償是否公正合理。

法律援助：在這種情況下，尋求專業律師的協助無疑是明智之舉。

律師能夠為您提供法律咨詢服務，協助您準備和提交訴訟所需的各項資料，甚至在法庭上作為您的代理人進行辯護。

媒體曝光：借助媒體平臺將拆遷補償問題公諸于眾，有時候輿論的壓力也能促使相關部門重新審視并修改補償方案。

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(鎮)和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案

擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議:個別確實難以達成協議的應當在申請征收士地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

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內容投稿：平佳陽

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-拆遷補償少怎么解決，拆遷補償很低