一、拆遷補償低如何維權

友好協商解決：首先，我們應該適當地與拆遷方進行實質性的溝通和協商，以期能夠提升補償金額或者改善補償條件。

在某些情況下，拆遷方有可能會主動提出給予額外的補償，例如提供安置房、支付搬家費用以及提供臨時安置費用等等。

申請行政復議：根據我國現行的《國有土地上房屋征收與補償條例》及其他相關法律法規，若您對于拆遷補償的具體決策表示不滿，您有權向做出該項房屋征收決定的市級或縣級人民政府提交行政復議申請。

提起行政訴訟：倘若經過行政復議程序后仍未能得到令您滿意的結果，那么您可以在法定的期限內依法向人民法院提起行政訴訟，請求法院判定拆遷補償決定存在違法行為，同時要求重新評估補償標準。

收集證據：在整個維權過程中，作為被拆遷人的您需要特別關注并收集所有相關的證據材料，其中包括但不僅限于拆遷通知、評估報告、拆遷協議、房屋權屬證明以及市場評估報告等，這些都將成為您維護自身合法權益的重要依據。

聘請法律顧問：為了更好地保障您的權益，建議您考慮聘請專業的律師團隊為您提供法律咨詢服務，協助您處理與拆遷方之間的交涉事宜，甚至可以代表您出庭參與訴訟活動。

二、農民拆遷宅基地怎么補償

貨幣補償機制：在遇到農村拆遷問題時，拆遷方需向受影響的農民支付相應的補償款。

補償款的數額是以被拆毀房屋的重置成新價和宅基地的區域性補償價格為基礎計算得出的。

其中，房屋重置成新價主要是參照重建同類型、同等條件下的房屋所需花費，以及此房屋的新舊程度來衡量；而宅基地的區域性補償價格，則體現出宅基地所處地理位置的潛在價值。

具體評估規則和計算方法將由各地政府按照國務院以及省級政府的相關條例進行制定并公開宣布。

房屋與土地分離補償政策：實行該項政策時，將會把宅基地及其上面的房屋單獨進行評估并提供給對應的補償。

在涉及土地補償方面，將重點體現土地自身的實際價值；在涉及房屋補償方面，則主要是為了彌補房屋建筑的成本費用及其市場價格。

妥善安置補償及社會福利保障：除了提供直接的財產補償以外，相關部門還會關注農民的居住安置和社會福利保障，以便他們能夠長久地生活下去。

在城市規劃區域內，可能會提供國有土地上的房屋作為安置，或者按照市場價格給予貨幣補償；而在規劃區域之外，則有可能安排宅基地重新建設住房，或者按照新建房屋的成本給予補償。

被征用土地的農民也將被納入養老保障體系中，以確保他們的長期生活得到充分保障。

附屬物及其他補償措施：這部分補償內容包括對地面附屬物（例如樹木、圍墻等）和青苗的補償，以及由于拆遷活動導致的其他直接損失的賠償。

補償標準的設定：具體的補償標準將由各個市、縣級政府依法批準的征地補償安置方案來確定，這個過程中會綜合考慮到當地的經濟發展水平、房屋類型和面積、土地價值等多方面因素。

三、拆遷補償過低如何起訴拆遷

首要任務是同涉及到拆遷事務的有關部門展開積極溝通：您不妨先試著與市規劃局或者拆遷辦公室這樣的主管單位保持密切聯系，向他們明確闡述您對于補償金額所持有的不同看法。

當談判過程中，您可以適時地提供一些有力的證據來支持自己的觀點，例如房屋的市場價值評估報告以及周邊房地產的價格信息等等。

若上述努力未能取得預期效果，您可考慮向政府的拆遷管理部門提出申訴：這類機構通常為縣級及以上級別的政府部門，其主要職責便是負責本行政區域范圍內的房屋征收和補償事宜。

此外，您還有權依法申請行政復議：通過這種方式，您可以請求上級機關對拆遷補償決定的合理性進行全面審查。

最后，如果您堅信行政機關的行政行為已經嚴重侵害到了您的合法權益，那么依據《行政訴訟法》的規定，您有權向人民法院提起訴訟。

尤其是針對征收、征用決定及其補償決定存在異議的情況下，更應依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條

市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。

市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。

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內容投稿：毛辰華

內容審核：趙明媛律師

來源：頭條-拆遷補償過低如何起訴拆遷，拆遷賠償低怎么辦