一、拆遷安置按面積還是戶口人數

在房屋拆遷賠償中，通常會根據戶口進行分配。

在拆遷過程中，分房情況主要依據戶口本的數量以及戶口本所載人數而定。

若您所擁有的房屋屬于城區范圍（國家劃撥的土地之上的建筑物），那么拆遷方務必為您提供不少于原始房屋拆遷安置面積的新居，當然，您亦可選擇接受貨幣形式的賠償。

若是集體土地性質的房屋（例如農民自行建造的住宅、農村傳統祖屋等），且該房屋被視為永久性的居住場所，則必須向您提供符合一定標準的安置房作為替代。

二、拆遷安置按人口還是按面積

關于房產征收與補償的規定中明確提到，補償的分配額度將依據戶口簿的數據進行計算。

在此基礎之上，拆遷房屋時，不僅要根據戶口簿中的家庭成員人數來分配住房，同時還要考慮到每一位家庭成員在該戶中所占有的份額。

倘若涉及到的是城市房產（如位于國有土地上的住宅樓或商鋪等）的拆遷，則相關部門必須向被拆遷方提供不低于原有房屋拆遷安置面積的新居所，當然，被拆遷方亦可選擇接受貨幣形式的補償。

若涉及的是集體土地上的房產（例如農民自行建造的房屋、農村傳統的祖屋等），且這些房產屬于永久性的居住場所，那么相關部門還需為被拆遷方提供符合一定標準的安置房作為替代。

三、寧波拆遷補償按戶口還是人頭補

在涉及到房屋拆遷補償的問題上，分配方式往往按照戶口進行分配。

具體而言，拆遷安置房的分配既依據戶口簿的數量，又根據戶口簿中所列的人口數目來決定。

若您的房產屬于城市規劃區內的住宅（即國有土地所有權的房屋），那么負責拆遷的機構必須向所有業主提供不低于原有房屋拆遷安置比例的相應權益，當然，在此基礎之上，您亦有權自主選擇接受貨幣形式的賠償。

針對集體土地權屬下的住房（例如農民自己建設的房屋、鄉村古舊祖屋等），倘若這些房屋被永久性地作為居住用途，那么相關補償部門就必須為業主提供符合一定標準的安置房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

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內容投稿：尤彤琬

內容審核：趙正群律師

來源：頭條-寧波拆遷補償按戶口還是人頭補，寧波拆遷按人口還是面積