拆遷的安置房和商品房有什么區別，上海寶山房子拆遷能拿多少錢，拆遷安置房與商品房之間存在著顯著的差異性：首先，拆遷安置房大多屬于劃撥性質，無法直接進行買賣交易，而商品房則具備直接上市交易的資格；其次，拆遷安置房在很大程度上無法直接申請貸款，而
拆遷安置房與商品房之間存在著顯著的差異性：首先，拆遷安置房大多屬于劃撥性質，無法直接進行買賣交易，而商品房則具備直接上市交易的資格；其次，拆遷安置房在很大程度上無法直接申請貸款，而商品房的貸款申請過程相對較為簡便；再者，商品房相較于拆遷安置房而言，其售價普遍偏高，且市場供應量更為充足，消費者可供選擇的范圍更廣；最后，拆遷安置房在進行二次交易時面臨較大困難，而商品房辦理產權證書以及二次交易手續都相對較為便捷。
上海市規劃和國土資源管理局正式發布了關于頒布施行《上海市征地土地補償標準》的通知，該文件旨在要求本市各區人民嚴格按照相關規定執行。
以下是上海市寶山區最新修訂版征地補償標準的詳細內容，供廣大市民參考：
根據新的征地補償標準，寶山區劃分為四個片區進行征地補償：
一區片包括：淞南鎮、友誼街道、吳淞街道、泗塘街道、高境鎮（包括原來的江灣鎮）、廟行鎮以及大場鎮等區域；其相應的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣六萬五千六百元整。
二區片涵蓋：楊行鎮、寶山城市工業園區以及顧村鎮等轄區；其對應的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬七千七百元整。
三區片覆蓋：羅店鎮以及月浦鎮等區域；其相應的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬四千一百元整。
四區片則包括：羅涇鎮等區域；其相應的補償標準為：每畝地面土地補償金額為人民幣五萬一千八百元整。
需要注意的是，上述補償標準僅包含土地補償費以及安置補助費，并不涉及被征收土地上的青苗及其附屬物的補償費用。
而對于地上附著物以及青苗的補償標準，則由各省轄市、省直管縣（市）政府根據實際情況進行調整并予以公布，同時與征地區片綜合地價相配套實施。
關于自行修建房屋的拆遷補償標準概述如下：（1）房屋補償費用，是對遭受拆遷的房屋所有人所蒙受的損失進行補償；
（2）周轉補償費用，主要用于補償因拆遷而導致的被拆遷房屋住戶在臨時居住環境或自尋臨時住所方面的不便，具體的補償標準將依據被拆遷房屋住戶的人口數量以及其臨時居住條件來劃定檔次，并按照月度進行補貼；
（3）獎勵性補償費用，旨在激勵被拆遷房屋住戶積極配合房屋拆遷工作或者自愿放棄部分權益。
至于房屋拆遷補償費用的各個項目的具體標準，則需由當地政府根據本地區的實際狀況及國家相關法律法規政策來加以明確規定。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償;
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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來源：臨律-自己的房屋拆遷補償多少，房子自己拆了,可以得到補助嗎
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