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拆遷補償給房東還是租戶,拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

  • 發布時間:

    2025-03-31 15:43:13
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷補償給房東還是租戶,拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎,說到拆遷補償這個問題,答案就在于租賃合同上怎么說。若是合同里清清楚楚地寫明了拆遷補償誰拿多少,而且這約定又不違反法律法規的話,那就得按著合同辦。要是合同啥都沒說或者說得含糊不清,那么默

拆遷補償給房東還是租戶,拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎:今日關于拆遷普法話題更新

一、拆遷補償給房東還是租戶

說到拆遷補償這個問題,答案就在于租賃合同上怎么說。若是合同里清清楚楚地寫明了拆遷補償誰拿多少,而且這約定又不違反法律法規的話,那就得按著合同辦。要是合同啥都沒說或者說得含糊不清,那么默認的規則就是會把拆遷補償給房東,也就是房子的主人。不過,如果因為拆遷,租客們受到了損失,比如搬家費、生意停擺造成的損失等等,這些也是有可能得到法律法規或者政府政策的支持,拿到相應的賠償的。

二、拆遷安置房可以私下買賣嗎合法嗎

拆遷安置房,就是咱們政府為了保護被拆房子的人們的住房權益,特意準備的一種特別的房子。要說這個房子能不能買,得看具體的法律法規和政策怎么說了。大體上來講,要是這套拆遷安置房有合法的房產證,而且也符合各地房地產交易的規定的話,那私底下買賣它其實從法律層面上說也是可以的。不過,因為拆遷安置房有時候還牽扯到政府給的補助,或者優惠政策之類的特殊情況,所以在賣這房子的時候,有些特定的流程和規矩咱們還是要遵守的。還有,如果這套拆遷安置房現在還沒有合法的房產證,或者還有別的法律上的麻煩事兒,那私底下買賣它就可能會有法律方面的風險了。

三、拆遷補償分配方式沒有遇到拆遷房歸誰

關于房子被拆了該咋分錢這個事兒,要是沒特地提到你的那棟房子,而且實際上拆房子也沒牽扯到這,那就得看房產證和法律規定到底怎么說了。一般的情況下,房產證就是最能證明房子歸屬的東西,如果這房本已經有你的名字了,那么按照規矩,你就是這房子的主人。要是拆補方案或者協議上沒有專門說說你這房子的事兒,那理所當然還是給你原來的主兒。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要,征收國有土地上單位、個人的房屋,應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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內容投稿:畢丹

內容審核:吳海麗律師

來源:頭條-拆遷補償分配方式沒有遇到拆遷房歸誰,拆遷補償沒有了

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