小區拆遷補償看房產證還是戶口，拆遷戶辦房產證需要本人去嗎，住宅區拆遷補償工作實施過程中，我們最為倚重的依據乃是被拆遷房屋所擁有之房產證書，并非該處戶籍管理資料。房產證，乃證明房主房屋所有權益之非常關鍵性文件，此即為拆遷賠償所涉及到的核心問題
住宅區拆遷補償工作實施過程中，我們最為倚重的依據乃是被拆遷房屋所擁有之房產證書，并非該處戶籍管理資料。
房產證，乃證明房主房屋所有權益之非常關鍵性文件，此即為拆遷賠償所涉及到的核心問題——對于房東的房屋所有權益進行賠償。
正因如此，房產證上所載明的各項詳細信息，如房屋的空間規模以及所有權歸屬者等，皆成為制定相應的補償標準與方式的決定性要素。
盡管戶口登記資料確實能夠反映出居民的戶籍狀況，然而在拆遷補償的實際操作中，其更多地被視為確認居民居住權利的一種輔助性參考資料。
在制定具體的補償政策時，我們也會充分考慮到居民的實際居住環境、歷史背景等諸多因素，但是房產證始終是我們最為基礎性的依據。
拆遷戶辦理房產證時，必須親自出面嗎？
首先呢，動遷房辦理房產證這個事兒得自己親自出馬，通常情況下是不允許別人幫忙代為處理的。
畢竟，這類房子的安置對象都是一些特殊的動遷安置戶，而在買賣過程中除了法律法規的規定外，還會受到當地政府出臺的各種地方政策的限制。
跟我們平時買的商品房交易相比，這里面的門道可就大得多了，所以還是得自己親自上陣才行！
《不動產登記暫行條例》第十四條
因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。
在房屋拆遷過程中，被拆遷人有權自主選擇是接受房屋實物安置還是貨幣形式的賠償。
選擇房屋實物安置的方式，即被拆遷者將有資格獲得一套或者多套新建或者現有的物業所有權，這種方式更適宜那些希望在原居住地附近繼續居住并且尋求相似生活環境的家庭。
另一方面，選擇貨幣形式的賠償則為被拆遷者提供了更大的靈活性，他們可以利用所得款項自由選購房產或者進行其他投資活動。
在做出最終決定之前，被拆遷者應當全面考慮當前市場房價水平、個人財務狀況以及未來的居住需求等諸多因素。
同時，地方政府在制定相關拆遷政策時，也會明確規定補償方式及具體標準，以確保被拆遷者的合法權益得以充分保障。
《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十四條
因城市建設需要拆除房屋的，應當依照國家有關規定給予補償。被拆遷人可以選擇貨幣補償或者房屋補償。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
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內容投稿：嚴慧潔
內容審核：李站波律師
來源：臨律-拆遷補償選房還是選錢，拆遷安置選錢還是房
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