一、集體拆遷不同意者權(quán)益如何依法保障

在集體拆遷中，不同意拆遷者的權(quán)益可通過(guò)以下方式依法保障：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法規(guī)，拆遷需遵循法定程序。若對(duì)拆遷決定不服，可申請(qǐng)行政復(fù)議。在收到拆遷決定之日起60日內(nèi)，向作出決定的上級(jí)行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，闡述不服理由及事實(shí)依據(jù)。

其次，也能提起行政訴訟。自知道或應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起6個(gè)月內(nèi)，向有管轄權(quán)的人民法院起訴，由法院審查拆遷決定的合法性。

另外，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿意，可與征收部門協(xié)商，要求重新評(píng)估。若協(xié)商不成，可申請(qǐng)房屋評(píng)估專家委員會(huì)進(jìn)行鑒定?？傊?，不同意拆遷者要積極運(yùn)用法律賦予的權(quán)利，按法定程序維護(hù)自身合法權(quán)益。

二、集體拆遷不同意者權(quán)益如何保障

在集體拆遷中，若不同意拆遷，可通過(guò)以下方式保障自身權(quán)益：

首先，查看拆遷程序合法性。拆遷需有合法的審批手續(xù)，按法定流程進(jìn)行公告、評(píng)估等。若程序違法，可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟，要求糾正違法程序。

其次，關(guān)注補(bǔ)償合理性。依據(jù)相關(guān)法規(guī)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)公平合理，保障被拆遷人原有生活水平不降低。若認(rèn)為補(bǔ)償不合理，不要輕易簽字，及時(shí)與拆遷方協(xié)商，要求重新評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值。協(xié)商不成，可向房屋征收部門申請(qǐng)裁決。

再者，保留證據(jù)至關(guān)重要。對(duì)房屋現(xiàn)狀、拆遷過(guò)程中的溝通記錄、相關(guān)文件等進(jìn)行拍照、錄像、留存，以便在后續(xù)維權(quán)中作為有力證據(jù)。若拆遷方存在暴力、威脅等非法手段逼遷行為，應(yīng)立即報(bào)警并依法追究其法律責(zé)任。

當(dāng)探討集體拆遷需要多少比例同意這一問(wèn)題時(shí)，我們知道這關(guān)系到拆遷工作能否順利推進(jìn)。但在此之外，還有相關(guān)要點(diǎn)值得關(guān)注。比如在達(dá)到規(guī)定同意比例實(shí)施拆遷后，補(bǔ)償方案如何做到公平合理，確保每位被拆遷人利益不受損。而且對(duì)于那些不同意拆遷的少數(shù)群體，其合理訴求該如何妥善處理。集體拆遷涉及眾多權(quán)益和復(fù)雜情況，若你對(duì)集體拆遷中同意比例之外的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、少數(shù)人權(quán)益保障等問(wèn)題存在疑問(wèn)，不要糾結(jié)，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

三、集體拆遷需要多少比例同意

集體拆遷必須獲得三分之二以上被拆遷戶的同意。這是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定而來(lái)，目的是為了維護(hù)集體利益以及被拆遷戶的合法權(quán)益。三分之二這個(gè)比例，是為了保證拆遷決策的公平性與合理性，防止少數(shù)人做出的決定對(duì)多數(shù)人的利益產(chǎn)生重大損害。在實(shí)際開展工作時(shí)，需要嚴(yán)格依照法定程序進(jìn)行，其中包含公告、征求意見(jiàn)、組織聽(tīng)證等環(huán)節(jié)，以此來(lái)保障被拆遷戶的知情權(quán)、參與權(quán)和申訴權(quán)。倘若沒(méi)有達(dá)到法定比例，拆遷行為可能就不具備合法性，被拆遷戶有權(quán)利拒絕拆遷。與此同時(shí)，政府或者拆遷方應(yīng)當(dāng)依法給予合理的補(bǔ)償和安置，確保被拆遷戶的生活不會(huì)受到重大影響。

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內(nèi)容投稿：錢伊琴

內(nèi)容審核：李帥律師

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