一、房屋雙證齊全拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

房屋雙證齊全即擁有房產(chǎn)證與土地證。拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)主要涉及以下幾方面：

首先是房屋價(jià)值補(bǔ)償，通常由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)，根據(jù)類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，采用市場(chǎng)法、收益法等評(píng)估方法確定，這是對(duì)房屋本身價(jià)值的補(bǔ)償。

其次是搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。搬遷補(bǔ)償用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用，如搬運(yùn)家具等開支；臨時(shí)安置補(bǔ)償是在被拆遷人需要臨時(shí)過渡居住時(shí)給予的補(bǔ)助，按當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租賃價(jià)格等因素確定。

最后是停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，若房屋為經(jīng)營(yíng)性用房，因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的，要根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。各地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)存在差異，具體以當(dāng)?shù)卣贫ú⒐嫉牟疬w補(bǔ)償安置方案為準(zhǔn)。

二、房屋雙證齊全拆遷賠償有哪些法律依據(jù)

房屋雙證齊全拆遷賠償?shù)闹饕梢罁?jù)有《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。該條例規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

1.被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

2.因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償，用于彌補(bǔ)被拆遷人因搬遷產(chǎn)生的費(fèi)用及臨時(shí)安置所需支出。

3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

此外，《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于物權(quán)保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，也保障了雙證齊全房屋所有者的合法權(quán)益，確保其在拆遷過程中依法獲得合理賠償。

當(dāng)探討房屋有產(chǎn)權(quán)證和土地證拆遷怎么賠這一問題時(shí)，其實(shí)還有不少與之緊密相關(guān)的要點(diǎn)。比如拆遷補(bǔ)償不僅包含房屋價(jià)值補(bǔ)償，還有搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。而且對(duì)于因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，若房屋屬于經(jīng)營(yíng)性用房，也能獲得相應(yīng)賠償。另外，在補(bǔ)償方式上，除了貨幣補(bǔ)償，還可能有產(chǎn)權(quán)調(diào)換。要是您在房屋有產(chǎn)權(quán)證和土地證拆遷賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)、停產(chǎn)停業(yè)損失認(rèn)定，亦或是補(bǔ)償方式選擇等方面存在疑問，別糾結(jié)，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、房屋有產(chǎn)權(quán)證和土地證拆遷怎么賠

房屋具備產(chǎn)權(quán)證和土地證，在進(jìn)行拆遷時(shí)，通常會(huì)依據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)來給予賠償。通常情況下，會(huì)依據(jù)房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)以及所處區(qū)位等因素進(jìn)行評(píng)估，從而確定補(bǔ)償?shù)慕痤~。對(duì)于土地部分，也會(huì)按照土地的性質(zhì)和面積等進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。

具體來講，補(bǔ)償包含房屋補(bǔ)償，以重新購(gòu)置的價(jià)格為基礎(chǔ)并結(jié)合房屋的新舊程度來給予補(bǔ)償；區(qū)位補(bǔ)償，根據(jù)房屋所在地段的市場(chǎng)價(jià)值來進(jìn)行補(bǔ)償；裝修及附屬物補(bǔ)償，對(duì)房屋的裝修以及附屬設(shè)施等進(jìn)行評(píng)估后給予補(bǔ)償。

與此同時(shí)，還可能會(huì)涉及到搬遷費(fèi)用以及臨時(shí)安置費(fèi)用等。倘若拆遷涉及到國(guó)有土地上的房屋，就適用《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)規(guī)定；要是屬于集體土地上的房屋，就適用《土地管理法》等相應(yīng)的規(guī)定。不同情形下的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式可能會(huì)存在差別。

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內(nèi)容投稿：蘇志澤

內(nèi)容審核：索建國(guó)律師

來源：臨律-房屋有產(chǎn)權(quán)證和土地證拆遷怎么賠，有房產(chǎn)證的房子拆了土地歸誰(shuí)