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房屋拆遷不還房可走哪些法律途徑，房屋拆遷不還房可通過哪些法律途徑維權:今日關于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷不還房可走哪些法律途徑

房屋拆遷不還房，可通過以下法律途徑解決：

首先，可申請行政復議。拆遷行為多涉及行政機關的行政許可、行政決定等，若認為行政機關在拆遷過程中存在不履行還房承諾等違法或不當行為，可在規定期限內（通常為知道該具體行政行為之日起60日內）向其上級機關或同級政府提出復議申請，要求對拆遷相關行政行為進行審查并責令履行還房義務。

其次，提起行政訴訟。若對復議結果不滿意，或直接認為行政機關的拆遷及不還房行為侵犯自身合法權益，可向有管轄權的法院提起行政訴訟。一般在知道或應當知道作出行政行為之日起6個月內提出。

另外，如果拆遷協議是與開發商等民事主體簽訂，還可依據協議約定，提起民事訴訟，要求對方依約履行還房義務并承擔違約責任。

二、房屋拆遷不還房可通過哪些法律途徑維權

房屋拆遷不還房，可通過以下法律途徑維權：

首先，可申請行政復議。若拆遷行為是政府主導，針對不還房等相關具體行政行為，依據《行政復議法》，在知道該行為之日起六十日內，向作出該行為的上一級行政機關或同級人民政府提出復議申請，要求對拆遷不還房問題進行審查并責令改正。

其次，提起行政訴訟。若對復議結果不滿意或直接選擇訴訟，根據《行政訴訟法》，在知道或應當知道行政行為作出之日起六個月內，向有管轄權的法院起訴，請求法院判決拆遷方履行還房義務，并對其違法行為作出認定和處理。

再者，若存在拆遷協議，可依據《民法典》相關規定，以違約為由提起民事訴訟，要求拆遷方按照協議約定履行還房責任并承擔違約責任。

當面臨房屋拆遷遲遲不還房的情況時，除了等待的困擾，還有不少與之緊密相關的問題。比如，拆遷方逾期還房可能需要承擔違約責任，像支付違約金等，具體的違約賠償標準該如何確定。而且，長期不還房導致被拆遷人額外產生的租房費用等損失，是否能要求拆遷方補償。這些問題在實際處理中較為復雜。要是你正為房屋拆遷遲遲不還房而煩惱，對違約賠償、損失補償等方面存在疑問，那就趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。