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一、拆遷評(píng)估若有爭(zhēng)議法律如何解決

若對(duì)拆遷評(píng)估有爭(zhēng)議，可按以下法律程序解決：

首先，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。申請(qǐng)時(shí)要明確指出評(píng)估報(bào)告存在的問(wèn)題。

若復(fù)核后仍有異議，應(yīng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)將對(duì)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行專業(yè)審查并給出鑒定意見(jiàn)。

若經(jīng)鑒定，評(píng)估報(bào)告確實(shí)存在問(wèn)題，原評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)重新出具評(píng)估報(bào)告。若拆遷方與被拆遷人就補(bǔ)償仍無(wú)法達(dá)成一致，拆遷方可以依法作出補(bǔ)償決定，被拆遷人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可在規(guī)定期限內(nèi)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，通過(guò)法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

二、一般拆遷評(píng)估不合理如何用法律維權(quán)

若認(rèn)為拆遷評(píng)估不合理，可按以下法律途徑維權(quán)：

首先，依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。說(shuō)明評(píng)估不合理之處，要求其重新評(píng)估。

若對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議，可在收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。專家委員會(huì)會(huì)對(duì)評(píng)估進(jìn)行專業(yè)審查并給出鑒定意見(jiàn)。

若經(jīng)上述程序后，拆遷評(píng)估仍不合理，還可通過(guò)行政復(fù)議或行政訴訟維權(quán)。以作出征收決定的政府為被告，在規(guī)定期限內(nèi)提起行政復(fù)議或向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院審查征收評(píng)估行為的合法性與合理性，由法院根據(jù)事實(shí)和法律作出公正判決。

當(dāng)探討一般拆遷評(píng)估需要多久時(shí)，我們還要知道這之后可能面臨的其他相關(guān)情況。比如拆遷評(píng)估結(jié)果出來(lái)后，如果對(duì)評(píng)估價(jià)值有異議，有相應(yīng)的復(fù)核和鑒定程序，這一過(guò)程也需要一定時(shí)間去推進(jìn)。而且不同性質(zhì)的房屋和土地，在評(píng)估后續(xù)的流程上也會(huì)有差異。此外，評(píng)估時(shí)間的長(zhǎng)短也可能影響到最終的拆遷補(bǔ)償談判進(jìn)度。要是你對(duì)拆遷評(píng)估時(shí)間、評(píng)估結(jié)果異議處理或者補(bǔ)償談判等方面存在疑問(wèn)，別讓困惑一直存在，趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你解惑。

三、一般拆遷評(píng)估需要多久

通常來(lái)講，拆遷評(píng)估這個(gè)事兒，大概需要30個(gè)工作日左右的時(shí)間。不過(guò)，具體到實(shí)際情況，那時(shí)間可就不一定，因?yàn)檫@得看評(píng)估機(jī)構(gòu)的工作效率咋樣，還有拆遷項(xiàng)目本身復(fù)雜不復(fù)雜之類的因素。評(píng)估機(jī)構(gòu)得按照相關(guān)的規(guī)定和流程來(lái)做事兒，得去實(shí)地勘察，得收集各種資料，還得分析測(cè)算啥的。要是情況比較簡(jiǎn)單，那說(shuō)不定用不了多長(zhǎng)時(shí)間就能搞定；要是涉及到好多復(fù)雜的資產(chǎn)，或者有爭(zhēng)議的地方，那時(shí)間肯定就得往后延一延。在整個(gè)評(píng)估過(guò)程當(dāng)中，拆遷的那些當(dāng)事人可得積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)，得把準(zhǔn)確的、完整的資料都提供給人家，這樣才能保證評(píng)估工作能夠順利地進(jìn)行下去，也能讓評(píng)估結(jié)果更公正、更準(zhǔn)確。

總之，拆遷評(píng)估的時(shí)間可不是固定不變的，得根據(jù)實(shí)際的情況來(lái)確定到底得用多長(zhǎng)時(shí)間。

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內(nèi)容投稿：何琬鈺

內(nèi)容審核：石珊律師

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