興寧2021年拆遷補償標準,廣州市征地補償標準是多少,征地是國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,但在征用的同時會按照被征地的原用途給予補償。征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標準,所涉及的因素非常多,如市
征地是國家為了公共利益的需要,依法對農(nóng)民集體所有土地實行征收或征用,但在征用的同時會按照被征地的原用途給予補償。征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統(tǒng)一的計算標準,所涉及的因素非常多,如市場價格、政策等。那么最新廣州市征地補償標準是多少呢?下面跟隨圣運小編去一探究竟吧。
根據(jù)廣州市征地拆遷補償標準,征用土地,用地單位應付給被征地單位土地補償費。
一、土地補償費的標準和計算方法
1、征用廣州市郊區(qū)、黃埔區(qū)的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘,按其年產(chǎn)值的六倍補償。
2、征用廣州市屬各縣的水田、旱地、菜地、果園、魚塘、藕塘,按其年產(chǎn)值的四至六倍補償。
3、征用有負擔公購糧任務或計稅的林地,參照當?shù)馗啬戤a(chǎn)值的四倍補償。
4、征用沒有負擔公購糧任務或未計稅的林地、開荒地,按其所耗工本費補償,工本費數(shù)額由被征地單位提出,經(jīng)所在地區(qū)公所審核后報縣(區(qū))人民政府批準。
5、年產(chǎn)值的計算方法是,根據(jù)統(tǒng)計年報算出開始協(xié)商征地方案前三年該被征地的平均年產(chǎn)量,乘以國家規(guī)定的價格(包括征購價和超購價);國家沒有規(guī)定價格的農(nóng)產(chǎn)品按當時當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。
二、不同種類的土地征用標準
在開始協(xié)商征地方案前連續(xù)三年無收益的土地,不予補償。
如果被征用的土地上有農(nóng)作物的,按廣州市征地拆遷補償標準用地單位應付給被征地單位青苗補償費。短期作物,按其一造產(chǎn)值補償;多年生長、多年收成的花木、果樹等,按其種植期和生產(chǎn)期長短,補償一至四造產(chǎn)值。每造產(chǎn)值,按當?shù)卦撈贩N正常年景下平均每造產(chǎn)量乘以國家規(guī)定的價格計算,屬征購、派購的產(chǎn)品按國家征派購定價計算。其它產(chǎn)品按當時當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定的議購價格計算。 在開始協(xié)商征地方案后搶種的作物,不予補償。
征用耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口,用地單位應付給安置補助費。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按被征地單位征地前農(nóng)業(yè)人口(不包括開始協(xié)商征地方案后遷入的人口)和耕地面積的比例及征地數(shù)量計算。按照廣州市征地拆遷補償標準,需要安置的每一個農(nóng)業(yè)人口的安置補助費,為該被征耕地每畝年產(chǎn)值的二至三倍。但每畝耕地的安置補助費,最高不得超過其年產(chǎn)值的十倍。個別特殊情況,每畝耕地需要安置的農(nóng)業(yè)人口超過五人以上的,經(jīng)廣州市人民政府審查批準,可以適當增加安置補助費,但土地補償費和安置補助費的總和,不得超過被征土地年產(chǎn)值的二十倍。
根據(jù)上文內(nèi)容介紹可知,針對最新廣州市征地補償標準是多少這個問題,按照不同種類性質的土地,結合征用前該土地的實際用途進行計算。征地是國家進行建設的一種方式,公民配合國家進行征地是應盡的義務,要積極按照政策要求配合政府,并根據(jù)實際情況獲得征地補償。
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投稿:苗桂梓
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