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一、有宅基地房子拆遷補償法律依據是啥

宅基地房屋拆遷補償的法律依據主要有以下幾方面：

首先，《土地管理法》規定，征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收宅基地及地上房屋，要對宅基地使用權人及房屋所有權人進行補償。

其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》雖主要針對國有土地上房屋，但在一些地方集體土地征收程序不規范、補償不合理時，可參照其公平補償原則爭取合理權益。

再者，各地也會出臺具體的宅基地房屋拆遷補償辦法或實施細則，會明確補償標準、方式（貨幣補償、產權置換等）、安置人口認定等內容。這些規定是具體操作和確定補償的重要依據。拆遷時應仔細研究當地法規政策，以維護自身合法權益。

二、有宅基地房子拆遷補償標準有法律依據

宅基地房屋拆遷補償標準有明確法律依據。《土地管理法》等相關法律法規是重要支撐。

對于宅基地補償，一般按照土地原用途和區位等因素確定。通常參考該宅基地所在區域的土地市場價格、土地征收前三年平均年產值等計算土地補償費。

房屋補償方面，會根據房屋的結構、面積、成新程度等進行評估作價。比如，磚混結構與磚木結構的補償單價會有所不同，房屋面積越大、越新，補償金額相對越高。

此外，拆遷還可能涉及搬遷補助費、臨時安置補助費等。若因拆遷造成停產停業損失的，也應當給予合理補償。具體補償標準各地會依據自身實際情況制定細則，通常會在拆遷公告等文件中明確公示，以保障被拆遷人的知情權與合法權益。

在探討有宅基地的房子拆遷怎么補償時，我們還要知道，補償方式除了常見的貨幣補償與產權置換外，還有結合兩者的綜合補償。并且，補償范圍不僅包括房屋價值補償，宅基地的土地價值補償也很關鍵。同時，搬遷補助費、臨時安置補助費等也都在補償范疇內。另外，若存在合法的附屬設施，像禽舍、水井等，也有相應補償。要是你對有宅基地的房子拆遷補償方式的選擇、附屬設施補償標準等還有疑問，別發愁，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你詳細解答。