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一、認(rèn)定違章建筑的法律依據(jù)究竟是什么

認(rèn)定違章建筑主要依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。根據(jù)該法規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，屬于違法建設(shè)。

另外，違反土地管理相關(guān)法律法規(guī)，未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建造房屋等建筑的，也會(huì)被認(rèn)定為違章建筑。在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，同樣屬于違章建筑。相關(guān)部門會(huì)根據(jù)具體情況，按照法定程序?qū)`章建筑作出認(rèn)定和處置。

二、認(rèn)定違章建筑的程序是否符合法律規(guī)定

認(rèn)定違章建筑一般需遵循以下法定程序：首先，相關(guān)行政機(jī)關(guān)要進(jìn)行調(diào)查取證，通過現(xiàn)場勘查、詢問當(dāng)事人等方式，核實(shí)建筑是否取得規(guī)劃許可等合法手續(xù)。之后，作出認(rèn)定前要告知當(dāng)事人擬作出的認(rèn)定及相關(guān)權(quán)利，保障其陳述、申辯權(quán)。

若當(dāng)事人提出陳述、申辯，行政機(jī)關(guān)需進(jìn)行復(fù)核。然后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)調(diào)查和復(fù)核情況，作出是否屬于違章建筑的書面認(rèn)定決定，并依法送達(dá)當(dāng)事人。

若對(duì)認(rèn)定程序存疑，可從上述環(huán)節(jié)判斷。若行政機(jī)關(guān)未依法調(diào)查取證，未保障當(dāng)事人權(quán)利，或未按規(guī)定送達(dá)認(rèn)定決定等，都可能不符合法律規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)違章建筑認(rèn)定不服，可通過行政復(fù)議或行政訴訟，由上級(jí)機(jī)關(guān)或法院審查認(rèn)定程序合法性，維護(hù)自身合法權(quán)益。

當(dāng)探討違章建筑的房子拆除有賠償嗎這一問題時(shí)，我們要知道通常情況下違章建筑拆除是沒有賠償?shù)模嬖谝恍┨厥馇闆r。比如部分建筑因歷史遺留問題造成手續(xù)不全，可能有不同處理方式。而且，若拆除違章建筑導(dǎo)致合法權(quán)益受損，像因拆除行為造成屋內(nèi)合法財(cái)產(chǎn)損失等，也有不同說法。如果您不確定自己的建筑是否屬于違章建筑，或者對(duì)拆除時(shí)合法財(cái)產(chǎn)的界定、特殊情況下的賠償標(biāo)準(zhǔn)等還有疑問，別發(fā)愁，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為您詳細(xì)解答。

三、違章建筑的房子拆除有賠償嗎

通常來講，違章建筑被拆除的時(shí)候，一般是不會(huì)有賠償這一說的。

為啥？那是因?yàn)檫`章建筑本身就違反了城鄉(xiāng)規(guī)劃之類的相關(guān)法律法規(guī)，壓根就沒有合法的建設(shè)手續(xù)。

不過，如果在建造違章建筑的過程當(dāng)中，相關(guān)部門出了差錯(cuò)，就像審批得不合適之類的情況，使得這建筑被認(rèn)定成了違章建筑然后被拆除了，那這時(shí)候建筑的所有者或許就有權(quán)利去跟相關(guān)部門要求一定的補(bǔ)償，像建筑材料方面的損失之類的這些直接損失。

但總體來說，基本上的原則就是違章建筑被拆除是不會(huì)給予賠償?shù)模@主要是為了維護(hù)城鄉(xiāng)規(guī)劃的合法性以及公共利益。

就好比城市的規(guī)劃就像是一個(gè)大規(guī)矩，違章建筑就像是違反了這個(gè)大規(guī)矩的小家伙，那肯定不能因?yàn)樗`反了規(guī)矩就給它賠償，得讓城市的規(guī)劃保持合法和有序，這樣大家生活的環(huán)境才會(huì)更好。

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內(nèi)容投稿：岑欣丹

內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：臨律-違章建筑的房子拆除有賠償嗎，違章建筑被違法拆除是否賠償