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拆遷房屋面積不符法律如何保障權益，拆遷房屋面積不符合同該如何維權，若遇拆遷房屋面積不符情況，首先要查看房屋產權證書等相關文件，其記載的面積是重要依據。從法律角度，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，征收方有義務對被征收房屋進行準確的

拆遷房屋面積不符法律如何保障權益，拆遷房屋面積不符合同該如何維權:今日關于拆遷普法話題更新

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一、拆遷房屋面積不符法律如何保障權益

若遇拆遷房屋面積不符情況，首先要查看房屋產權證書等相關文件，其記載的面積是重要依據。

從法律角度，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》等規定，征收方有義務對被征收房屋進行準確的調查登記。如果實際面積大于產權登記面積，你需提供能證明實際面積的合法證據，比如建房審批文件、原始測繪報告等。經核實后，征收方應按實際面積給予補償。若實際面積小于登記面積，也應以合法調查認定結果為準。

若征收方不按規定處理導致權益受損，可先與征收方協商溝通。協商不成，可申請行政復議，要求上級機關對征收行為的合法性、合理性審查；也可直接向人民法院提起行政訴訟，通過司法途徑保障自身合法權益。

二、拆遷房屋面積不符合同該如何維權

若拆遷房屋面積與合同不符，首先要確定合同中對房屋面積的具體約定條款，明確誤差范圍等內容。這屬于合同履行糾紛范疇。

若實測面積小于合同約定面積，且誤差在合同允許范圍，可按合同約定的價格據實結算房價款；若誤差超出允許范圍，根據《民法典》等相關法律，你有權選擇解除合同，并要求拆遷方返還已付購房款及利息。若不解除合同，面積誤差比絕對值超出3%部分的房價款由拆遷方雙倍返還給你。

若實測面積大于合同約定面積，誤差在允許范圍按約定結算；超出部分，你有權拒付超出3%部分的房價款。

你應收集好合同、房屋測量報告等相關證據，先與拆遷方協商解決。協商不成，可向房屋拆遷管理部門申請裁決，對裁決不服還可向法院提起訴訟，以維護自身合法權益。

當遇到拆遷房屋面積跟合同面積不一樣的情況時，后續還有不少關鍵問題需要關注。比如實際面積小于合同面積，補償該如何調整，是按比例減少還是有其他規定；若實際面積大于合同面積，超出部分又該如何處理，是由被拆遷人承擔費用還是另有安排。這些細節都與拆遷房屋面積跟合同面積不一樣的狀況緊密相連。要是你在面對這種情況時，對面積差異導致的補償調整、費用承擔等問題存在疑問，別煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士會為你詳細解答。