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一戶多宅拆遷時(shí)法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣，一戶多宅在拆遷中合法性如何認(rèn)定:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、一戶多宅拆遷時(shí)法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣

“一戶多宅”拆遷時(shí)的法律認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

首先，“戶”的認(rèn)定通常以宅基地使用證書(shū)、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、戶口簿等相關(guān)證件為依據(jù)，結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際戶籍管理政策確定。

其次，對(duì)于“多宅”，符合以下幾種情形一般可被合法認(rèn)定：一是通過(guò)合法繼承房屋獲得的多處宅基地，因繼承關(guān)系導(dǎo)致“一戶多宅”，通常受法律保護(hù)；二是因?qū)嵤┐迩f規(guī)劃、新農(nóng)村建設(shè)等，經(jīng)合法審批異地建房而形成的“一戶多宅”；三是面積總和未超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，在合理范圍內(nèi)的“一戶多宅”。

拆遷時(shí)，合法認(rèn)定的“一戶多宅”應(yīng)按照公平合理原則，依據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案獲得相應(yīng)補(bǔ)償。若屬于違法占地等非法形成的“一戶多宅”，則可能面臨不予補(bǔ)償或依法拆除等處理。

二、一戶多宅在拆遷中合法性如何認(rèn)定

“一戶多宅”在拆遷中的合法性認(rèn)定較為復(fù)雜。首先，若因繼承房屋形成的“一戶多宅”，通常具有合法性。因?yàn)榉课輰儆谒接胸?cái)產(chǎn)，繼承人依法可取得房屋所有權(quán)及相應(yīng)宅基地使用權(quán)。

其次，通過(guò)合法的分戶手續(xù)獲得新宅基地而形成的“一戶多宅”，也被認(rèn)可。只要分戶程序符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，新取得的宅基地及房屋就受法律保護(hù)。

再者，若宅基地是通過(guò)合法買賣、贈(zèng)與等流轉(zhuǎn)方式取得且符合相關(guān)規(guī)定，“一戶多宅”同樣可能合法。

但如果是未經(jīng)批準(zhǔn)擅自占用宅基地建造房屋導(dǎo)致的“一戶多宅”，一般不具有合法性。拆遷時(shí)，合法的“一戶多宅”應(yīng)按規(guī)定給予合理補(bǔ)償；不合法的“一戶多宅”，補(bǔ)償情況會(huì)依具體規(guī)定和實(shí)際情況確定，可能無(wú)法獲得全額補(bǔ)償或不予補(bǔ)償。

當(dāng)面臨一戶多宅遇到拆遷的情況時(shí)，除了要關(guān)注當(dāng)前房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與方式，還有一些緊密相關(guān)的問(wèn)題值得探討。比如，若存在多宅中有不同性質(zhì)房屋（如有的是合法繼承所得，有的是違規(guī)超建），在拆遷時(shí)如何區(qū)別對(duì)待？另外，多宅的土地權(quán)屬在拆遷過(guò)程中又怎樣準(zhǔn)確認(rèn)定和處理？這些細(xì)節(jié)問(wèn)題往往影響著最終的拆遷權(quán)益。要是你在一戶多宅遇到拆遷的實(shí)際情況中，對(duì)這些拓展問(wèn)題或其他相關(guān)事宜感到迷茫，不用著急，點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。

三、一戶多宅遇到拆遷怎么辦

在拆遷的時(shí)候，對(duì)于一戶多宅的情況通常會(huì)根據(jù)具體情形來(lái)進(jìn)行處理。要是這多出來(lái)的宅子是通過(guò)合法途徑取得的，象是繼承這類合法的緣由，那在拆遷的時(shí)候，一般都會(huì)按照合法的建筑面積來(lái)給予相應(yīng)的補(bǔ)償?？梢沁@多宅屬于違規(guī)建設(shè)，就像那種未經(jīng)批準(zhǔn)就擅自蓋房子之類的情況，那很可能就會(huì)遭遇不給予補(bǔ)償或者減少補(bǔ)償?shù)木置妗?/p>

具體到補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和方式，那得依據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w政策以及相關(guān)法規(guī)來(lái)最終確定。拆遷方會(huì)對(duì)這些房屋進(jìn)行仔細(xì)的評(píng)估，通過(guò)各種專業(yè)的手段來(lái)確定它們的價(jià)值以及應(yīng)該給予的補(bǔ)償金額。而且，大家一定要記得把相關(guān)的合法證明文件給保存好，就像那個(gè)宅基地使用證之類的，這樣才能更好地維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

要是大家對(duì)一戶多宅的拆遷補(bǔ)償有不同的看法或者爭(zhēng)議，也不用著急，完全可以通過(guò)合法的途徑去解決，比如說(shuō)申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟之類的方式。在這個(gè)處理的過(guò)程當(dāng)中，大家應(yīng)該及時(shí)去咨詢專業(yè)的律師，讓他們給我們提供更準(zhǔn)確的法律建議和幫助，這樣我們就能更好地應(yīng)對(duì)這些情況。